🏙 AQUAROUS PATTAYA — новый кондоминиум для инвестора, который считает, а не верит обещаниям
AQUAROUS PATTAYA — современный высотный проект в районе Джомтьен, 500 м от моря. Формат — off-plan с длинным горизонтом, рассчитанный на рост цены и аренду после ввода в эксплуатацию.
Этот объект не для быстрого флипа и не для тех, кто ждёт доход «уже завтра».
Он подойдёт тем, кто планирует зайти в рынок сейчас и зафиксировать рост к 2028 году.
Кому подойдёт объект
инвесторам с горизонтом 3–4 года;
тем, кто рассматривает аренду после сдачи, а не на этапе стройки;
покупателям, которым важна локация + ликвидность, а не минимальная цена.
Кому НЕ подойдёт
если нужна аренда уже сейчас;
если вы ищете готовый объект с подтверждённым кэшфлоу;
если не готовы ждать сдачи в 2028 году.
О проекте
Район: Джомтьен
До пляжа: около 500 м
Этажность: 44 и 47 этажей
Срок сдачи: ноябрь 2028
Класс: современный городской кондоминиум
Типы квартир и цены
🌍 Foreign Quota
1bed — от 5,3 до 9,8 млн ฿
2bed — от 12,5 до 18,8 млн ฿
3bed — от 32,2 до 34,2 млн ฿
🇹🇭 Thai Quota
1bed — от 5,2 до 9,1 млн ฿
2bed — от 12,5 до 18,8 млн ฿
3bed — от 32,0 до 34,2 млн ฿
Комплектация
чистовая отделка;
санузел и кухня;
встроенная мебель;
декор и техника — по текущей акции.
Инвестиционная логика (без иллюзий)
потенциал роста цены — до 10% в год (по рынку новостроек в локации);
прогнозная доходность аренды после сдачи — 7–8%;
ориентир по аренде — от 1 000 ฿/м².
👉 Я всегда уточняю: это прогноз, а не гарантия. Реальная доходность зависит от типа квартиры, этажа и планировки.
Условия покупки
бронь — 100 000 ฿;
30% — первый взнос;
20% — рассрочка (5 платежей каждые 6 месяцев);
50% — при передаче квартиры.
Важный комментарий от меня как брокера
AQUAROUS PATTAYA логичен как часть инвестиционного портфеля, а не как единственный актив.
Перед покупкой я сравниваю его с готовыми объектами в Джомтьене и Пратамнаке, чтобы вы понимали, что выгоднее именно под вашу цель.
Если объявление активно — объект доступен.
Отвечаю быстро, показываю онлайн, отправлю видео и расчёт расходов.
