Перевод
English
Мы представляем привлекательную инвестиционную возможность в Сан-Педро-Плайя (Марбелья), всего в 300 метрах от моря, в одном из самых востребованных и хорошо зарекомендовавших себя жилых районов Коста-дель-Соль.
Актив состоит из одноэтажной отдельно стоящей виллы, построенной на участке площадью 641 м2, с частным бассейном, зрелым садом и четким потенциалом расширения за счет строительства дополнительного верхнего этажа. Эта характеристика делает недвижимость идеальным проектом для полноценного ремонта высокого класса, подходящего как для перепродажи премиум-класса, так и для элитной аренды жилья или отдыха.
Это редкая возможность приобрести хорошо расположенный актив, на второй линии от пляжа, с четким развитием городов и сильным международным спросом.
Резюме инвестиций
ConceptEstimate (€) Цена покупки €1 250 000 Предполагаемая реконструкция + продление € 350 000 - € 450 000 Общие предполагаемые инвестиции €1 600 000 - €1 700 000 Ориентировочная стоимость после реконструкции €2 200 000 - €2 500 000 Предполагаемая валовая прибыль € 500 000 - € 900 000 Предполагаемая ROI24% - 38% Краткосрочная аренда € 5000 / неделя Долгосрочная аренда - € 8000 / месяц Предполагаемая годовая доходность 6,5% - 9%
Инвестиционный тезис
Актив, расположенный в хорошо зарекомендовавшей себя прибрежной зоне с структурным дефицитом отремонтированных свойств
Потенциал для увеличения площади поверхности и количества спален
Репозиционирование в современный премиальный продукт
Высокая ликвидность как на рынках продаж, так и на рынках аренды
Большой спрос со стороны международных покупателей
Ограниченный риск из-за его расположения в консолидированной городской среде
Стратегия добавленной стоимости
Строительство верхнего этажа для увеличения площади застройки
Полный ремонт интерьера по современным стандартам
Полный редизайн сада и бассейна
Создание открытых гостиных и столовых
Оптимизация продукта для максимизации конечной цены за м2
Заключение
Этот проект представляет собой четкую и структурированную возможность инвестиций в недвижимость в Марбелье, сочетающую в себе выгодное расположение, потенциал городского развития и четко определенную стратегию создания стоимости.
Он особенно подходит для инвесторов, стремящихся к сохранению капитала, сильному денежному потоку и краткосрочной и среднесрочной оценке на рынке, поддерживаемом устойчивым международным спросом.
| Море | 300 м |
