Ресторан, кафе 105 м² Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Бадалоне.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус, а также театр и школа;
• городская больница и несколько частных клиник;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро и вокзал;
• несколько учебных заведений, включая две школы.

Объект находится на главной торговой улице Carrer del Mar и всего в 200 метрах от городской набережной, что гарантирует непрерывный пешеходный трафик на протяжении всего года.

Объект сдан в аренду под кафетерий крупной международной сети.

Условия договора:

• договор заключен: октябрь 2025;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 1 год;
• стоимость аренды: 3.000€ / месяц.

Доходность составляет 6,54%, что заметно превышает среднюю отметку по городу, делая предложение уникальным.

Помещение представляет собой отдельное стоящее здание, построенное в начале 20 века и полностью реконструированное в конце 80-х годом. Объект оснащен ярким фасадом, длиной 5 метров. Общая площадь составляет 105м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 55м2;
• второй этаж: 55м2.