Новый торговый центр в Испании

Продажа нового торгового центра в Испании — 7.300.000 €

Парк среднеформатной розницы с международными арендаторами.

Предлагается к приобретению новый торговый центр, полностью сданный в аренду ведущим международным сетям, с долгосрочными договорами и гарантированной доходностью.

Основные характеристики:

•                    Арендаторы: Action (дискаунтер), Jysk (мебель), Sprinter (спорттовары), Plenoil (АЗС + зарядки для электромобилей).

•                    Общая площадь аренды: свыше 4.400 м².

•                    Долгосрочные контракты: от 15 до 50 лет.

•                    Годовая арендная плата: более 475.000 €, индексация по IPC.

•                    Доходность: 6,52% годовых.

•                    Инфраструктура: паркинг с электро-зарядками.

Преимущества:

•                    Прямой доступ и видимость с автострады А-7 — ключевого транспортного коридора Средиземноморья.

•                    Новый современный комплекс, открытие арендаторов в 2026 году.

•                    Соседство с международными брендами: McDonald’s, Lidl, Burger King, Popeyes.

•                    Район с интенсивным ростом населения и туристического потока.

Условия сделки:

•                    Цена продажи: 7.300.000 + 3,5% комиссия агентства недвижимости + НДС

•                    Важное условие: предоставление детальной информации и финансовых показателей возможно только после получения LOI и подтверждения платежеспособности покупателя.

Дополнительная информация, фото — по запросу после предоставления информационного письма (LOI).

Все изображения носят демонстрационный характер.

--