Ресторан, кафе 335 м² Испания, Испания

Испания
$3,57 млн
$10,670/м²
;
ID: 3481821
ID объекта на Realting
Дата обновления: 01.06.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $10,670/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    335 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

  • один из крупнейших стадионов Европы - Сантьягу Бернабеу;
  • площадь Кастилья;
  • плотный жилой массив;
  • густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Lidl);
  • несколько отелей, включая крупные интернациональные сети Melia Hotels, NH Hotels и даже отель Hilton;
  • учебные заведения, среди которых школа и консерватория;
  • остановки общественного транспорта, в том числе станция метро через дорогу.

Объект сдан в аренду под ресторан японской кухни на следующих условиях:

  • договор подписан: май 2025 года;
  • продолжительность аренды: 10 лет;
  • обязательное исполнение: 2 года;
  • стоимость аренды: 13.000€ / месяц;
  • ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен);
  • дополнительный рост аренды, начиная с 6 года: 5%.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 4,95% до, по меньшей мере 5,2%.

Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже современного жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом длиной 44 метра с трех сторон здания, а также большой террасой. Общая площадь составляет 335м2, распределенная следующим образом:

  • основной этаж: 229м2;
  • подвальный этаж: 206м2.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Магазин 404 м² в Испания
Магазин 404 м²
Испания
Площадь 404 м²
Продается помещение с надёжным арендатором в историческом центре Мадрида. Объект имеет страт…
$3,47 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español