Магазин 100 м² Helechosa de los Montes, Испания

Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.

Окружение:

• Главный транспортный узел города - Площадь Каталонии
• Университет Барселоны
• Университетская площадь со множеством заведений и постоянным пешеходным трафиком
• Кафедральный Собор Барселоны
• Рынок Ла Бокерия

Объект сдан в аренду под магазин одежды. Договор аренды подписан в январе 2024 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ месяц, благодаря чему доходность достигает 5,31%. Согласно договору, с января 2029 года стоимость аренды возрастет на 5% + IPC (индекс потребительских цен). Таким образом гарантирован рост доходности до 5.6%.

Помещение общей площадью 100м2 занимает располагается на цокольном этаже исторического жилого здания. Объект оснащен ярким фасадом и стеклянными витринами, которые делают помещение более заметным.

Помещение продается за 565.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.