Магазин 864 м² Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Мадрида.

Окружение:

• ключевой вокзал города - Аточа;
• оживленный район с высокой проходимостью и доступом к основным транспортным узлам города;
• развитая инфраструктура и множество торговых точек в шаговой доступности.

Объект сдан в аренду под супермаркет популярной интернациональной сети. Договор аренды подписан в апреле 2019 года на срок 25 лет с обязательным исполнением до 2026 года. Стоимость аренды составляет 10.595€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,78%. Договор предусматривает ежегодное увеличение арендной платы в соответствии с индексом потребительских цен (IPC), что позволяет сохранять стабильный рост прибыли.

Общая площадь помещения — 864 м², распределенная на двух этажах (314 м² и 550 м² соответственно). Помещение оснащено двумя входами с разных сторон здания и большими витринами, что значительно улучшает видимость торговой точки.

Данный объект представляет собой выгодное инвестиционное предложение с надежным арендатором и перспективой долгосрочного роста дохода.