Магазин 5 400 м² Барселонес, Испания

Коммерческое помещение с надежным арендатором в густонаселённом жилом районе Барселоны.

Окружение:

• плотная жилая застройка;
• развитая инфраструктура жилого района со множеством коммерческих помещений, сетевыми супермаркетами, отеделениями банков, аптеками и заведениями;
• несколько зеленых зон, в том числе центральный парк Ноу Баррис и крупный парк Туро де ла Пейра;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро.

Объект сдан в аренду под супермаркет одной из крупнейших национальных сетей. Договор аренды подписан в 2018 году с обязательным исполнением до 2028 года. Срок аренды: 30 лет. Стоимость аренды составляет 45.000€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,68%.

Двухэтажное помещение общей площадью 5.400м2 располагается в новом жилом комплексе. Площадь распределена следующим образом:

• первый этаж: 3.200м2;
• подвальный этаж: 2.200м2.

Арендатор вложил 7.000.000 евро в интегральное благоустройство объекта, в том числе в ремонт.