Ресторан, кафе 300 м² Барселона, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.

Окружение:

• жилой район;
• зона высокой деловой активности;
• большой торговый центр Westfield Glories;
• один из крупнейших бизнес-центров города - Башня Акбар;
• площадь Каталонской славы;
• несколько отелей, в том числе крупнейших международных сетей, таких как Meliá Hotels, Catalonia Hotels и Ibis Hotels;
• зеленые зоны, в том числе парк Клот и сады Гран Клариана;
• станция метро и вокзал Clot.

Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в ноябре 2023 года сроком на 10 лет с обязательным исполнением до ноября 2024 года. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 7,7%. Такой уровень доходности крайне редок для Барселоны, что делает предложение уникальным. Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 300 м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной выше 3 метров. Объект оборудован террасой на 12 мест, а общая вместимость внутренней части заведения составляет 56 человек.

Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.

San Martín - район, созданный в результате реформ в северо-западной части Барселоны. Его население значительно увеличилось в XIX веке и в начале XX века в результате промышленной революции и присоединения его к городу. Визитной карточкой этого квартала долгое время был промышленный сектор, однако теперь это густонаселенный район с многоэтажными жилыми домами и развитой инфраструктурой.

Trattoria Mamma Rosa - ресторан европейской кухни, расположенный в жилом районе, где живут в основном местные каталонцы. Ресторан полностью удовлетворяет потребности местного населения и именно поэтому пользуется колоссальной популярностью среди клиентов, которые уже стали постоянными.