Магазин 1 200 м² Каталония, Испания

Продается коммерческое помещение с престижным и очень надежным арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - в зоне с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтает приобрести в собственность объект недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает дополнительную высокую проходимость круглый год.

Окружение:

• бульвар Passeig de Gracia с огромным количеством бутиков, магазинов и заведений
• главная площадь и по совместительству главный транспортный узел города - площадь Каталунии
• Ла Рамбла - знаменитый бульвар с самой высокой проходимостью в городе (более 70.000.000 человек в год)
• учебные заведения, в том числе Университет Барселоны
• большое разнообразие отелей (в том числе один из известнейших - El Nacional)
• одна из ключевых достопримечательностей Барселоны - Casa Batllo

Объект сдан в аренду под супермаркет известной национальной сети сроком на 20 лет в апреле 2023 года с обязательным исполнением 3 года. Арендные каникулы на ремонт помещения составляют 4 месяца. У арендатора заложен бюджет в 1.100.000€ в ремонт. Стоимость аренды: 7.000€ / месяц, однако договор предусматривает ежегодное повышение стоимости аренды:

• 2025: 7.500€ / месяц
• 2026: 7.750€ / месяц
• 2027: 8.000€ / месяц

Помещение расположено в историческом жилом здании и занимает 2 этажа:

• основной этаж 734 м2
• подвальное помещение 466 м2.

Одним из ключевых преимуществ объекта является уникальный фасад длиной 16 метров. Лицензия С3 в наличии.