Коммерческое помещение 675 м² Красноозёрное сельское поселение, Россия

Арт. 90670662. Продается готовый арендный бизнес - Эко База отдыха «ШАЛЕ» рядом с пос. Коробицыно. ЛОКАЦИЯ, которая продаёт сама себя. Объект расположен в одном из самых востребованных туристических направлений, рядом с ключевыми горнолыжными курортами Ленинградской области: «Снежный» (Коробицыно), «Золотая долина», «Красное озеро», а также направление Охта Парк / Игора. Это места с постоянным туристическим потоком зимой и летом - катание, семейный отдых, выездные мероприятия и корпоративы. ОБЪЕКТ И ИНФРАСТРУКТУРА На охраняемой территории расположены: ✔️ 6 отдельно стоящих благоустроенных домов (дуплексы): - 3 дома по 73 м² (вместимость до 8 человек) - 3 дома по 90 м² (вместимость до 12 человек) В каждом доме обеспечено комфортное круглогодичное проживание: - полная комплектация (мебель, кухонный блок, спальные места) - собственная сауна - терраса - индивидуальная зона отдыха с мангалом ✔️ Здание кафе 180 м² (подходит под мероприятия, корпоративы, свадьбы, выездные форматы) - кухня - банкетный зал - терраса ✔️Общая инфраструктура базы: - детская площадка - футбольное поле - большая открытая терраса - парковка на 15 автомобилей - пропускной пункт - круглосуточная охрана - консьерж - сервис ИНЖЕНЕРИЯ И РЕСУРСЫ • Электрическая мощность — 100 кВт • Резервный генератор — 70 кВт • Водоснабжение — собственная скважина • Земельный участок - 60 соток в сосновом бору Перспектива развития: есть возможность строительства ещё 2 домов ✔️ Собственник - физическое лицо ✔️ Земельные участки и все постройки в собственности ✔️ Обременения отсутствуют ✔️ Тип сделки - прямая продажа КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект успешно функционирует как: - арендный бизнес - база отдыха - мини-отель - гостевой дом - банный комплекс ✔️ Стабильная заполняемость в зимний и летний сезоны ✔️ Раннее бронирование на праздники и каникулы ✔️ Высокие рейтинги на агрегаторах ✔️ Сформированная клиентская база Это не идея, а работающий бизнес, который можно продолжить или масштабировать. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ - 90 км от Санкт-Петербурга - Удобный подъезд по Приозерскому шоссе - Навигация для гостей и туристов КОМУ ПОДОЙДЁТ ✔️ инвестору, ищущему понятный актив ✔️ бизнесу под арендную модель ✔️ семейному капиталу ✔️ тем, кто хочет вложиться в туристическую недвижимость Л.О. 📞 Звоните — расскажем детали, которые не публикуются в объявлении.