Код объекта в БД Агентства: 462-905, Киевское шоссе, 10 км от МКАД, Московский писатель ДСК (Абабурово).
Новый дом в стиле хай-тек с функциональным дизайном экстерьера и интерьера и гармоничной взаимосвязью внешнего и внутреннего пространства. Каждый элемент строительства и отделки детально продуман и говорит о высочайшем качестве, гарантирующем комфорт: дом из премиальных материалов, для идеального микроклимата интегрирована система канального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, запланирован теневой плинтус, парящие потолки и лестница, панорамный камин, система Умный дом. Для участка готов ландшафтный проект.Участок находится в уникальной исторической и природной локации: в камерном коттеджном посёлке с собственным озером и реликтовым лесом, бывшей даче поэта Лебедева-Кумача. Цена дома под ключ (со встроенным кухонным гарнитуром с островом), готовность - 3 квартал 2025 года.
Тип застройки: формирующийся к/п. Пл. дома 306кв.м., пл. участка 9 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 5. будет готов под ключ (с кухней и островом) примерно в 3 квартале 2025 года. С/узлов: 4. Комнат всего: 7.
Важные опции: терраса (2 террасы); камин; машиномест крытых: 2; Возможна дополнительно установка: площадки-солярия с подогреваемым бассейном, отдельно стоящей бани в современном стиле с панорамными окнами, газового гриля с системой вытяжки на террасе.
Облицовка стен: кирпич (облицовочный, Plinfa (Россия), mod-формата, с ангобированной поверхностью: кирпич дорогостоящий, полноформатный, с редуцированным обжигом. Каждый одинарный кирпич имеет уникальный неповторяющийся рисунок и оттенок, играющий и переливающийся на свету днём, в вечернее время дает уютный красивый эффект под установленными фасадными светильникам. Применяются эксклюзивные «хаотичная» и «3D кладка»). Окна: стеклопакеты алюминиевые (панорамные окна из теплого алюминия: с терморазрывом, ; ветиляционные створки 28 см, атермальные стеклопакеты, джамбо-стеклопакеты большого формата. Все окна имеют легкое зеркальное напыление. Порталы алюминиевые: сдвижные, беспороговые от бренда Alumil для выхода на террасу и к зоне барбекю с отдельным выходом). Год постройки дома: 2025.
1-ый этаж: крыльцо 30 кв.м, прихожая 18 кв.м, коридор 8 кв.м, гостиная 24 кв.м, кухня-столовая 36 кв.м, кладовая при кухне 4 кв.м, кабинет 20 кв.м, гардеробная 9,5 кв.м, гардеробная 4 кв.м, санузел 6 кв.м, котельная-постирочная 7 кв.м, терраса 31 кв.м, зона барбекю 20.5 кв.м, зона парковки 64 кв.м.
2-ой этаж: холл 11 кв.м, коридор 13 кв.м, мастер-спальня 15.5 кв.м с гардеробной 6.5 кв.м, санузлом 8,5 кв.м и выходом на террасу 42 кв.м, спальня 16.5 кв.м, спальня (детская) 13 кв.м, спальня (детская) 12.5 кв.м, гардеробная 5 кв.м, санузел 5 кв.м, санузел 4 кв.м.
Внутренняя отделка: будет выполнена высококачественная отделка премиальными материалами с вниманием к деталям и продуманной интеграцией новых технологий. Стены будут окрашены краской, запланированы: теневой плинтус, декоративные стеновые панели, крупноформатный керамогранит. Полы первого этажа будут отделаны крупноформатным керамогранитом с водяным подогревом, на втором этаже – инженерный паркет уровня premium selected и раскладкой «французская елка». Потолки – натяжные, парящие с теневым профилем, интегрированными умными светильниками. На потолках - трековое, точечное освещение. Будут установлены двери-невидимки (Invisible), армированные Morelli (Италия). Лестница в доме - металлическая «парящая», отделанная дубом, с умной подсветкой ступеней и ограждением из закаленного стекла. На втором этаже установят дизайнерские напольные радиаторы. Дом будет украшать дровяной камин с панорамным остеклением и полностью закрытой безопасной камерой сгорания.
Инженерное обеспечение: все коммуникации будут разведены по дому, система отопления – газовый котел Haier на 40 кВт с защитой от перепадов напряжения и возможностью управления через «Умный дом» (дополнительно - обвязка котельной из нержавеющей стали), система горячего водоснабжения - бойлер Elsen (Швеция/ Россия) на 200 л с защитой от перепадов напряжения. Запланированы теплые полы под плиткой первого этажа и в санузлах, на первом этаже – теплые откосы окон на высоту 2 м, антиобледенительные подогреваемые уличные крыльца и, опционально, парковочная зона. Вентиляция: канальная, невидимая система кондиционирования Haier с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате, приточно-вытяжная система с рекуператором Turkov (Россия), фильтрацией воздуха от пыли и пыльцы, увлажнением воздуха. Возможна установка системы очистки воды. Охрана: система домофонии и видеонаблюдения за внутренним проездом и главными въездными воротами в поселок, система авторизованного доступа на территорию поселка по распознаванию автомобильных номеров и радиометкам. В проекте предусмотрены насосные группы, смесительные узлы, теплообменники, коллекторы, трубы, радиаторы Elsen (Швеция/ Россия); система «Умный дом» (подключены: электрошторы Somfy (Франция), сценарии освещения, отопление и вентиляция; автоматика для резервирования энергоснабжения, отдельная линия для зарядки электрокара, закладные сетей для дополнительных строений на участке, слаботочные сети для интернета, видеонаблюдения, разводка акустических кабелей для домашнего кинотеатра в зоне гостиной.
Мебель, оборудование: на кухне запланирован кухонный гарнитур и остров от студии Furniture House (МДФ, эмаль, фасады 18 мм, фурнитура Blum/ DTC, столешница из кварцевого камня); в санузлах – сантехника AmPM (Германия), Kludi (Германия), Raiber (Германия), Abber (Германия), Salini (Италия). По желанию можно установить сантехнику любого производителя класса «премиум» и «люкс». Дополнительная опция: дом может быть полностью укомплектован бытовой техникой ASKO (Швеция) и Neff (Германия), меблирован корпусной и мягкой мебелью в соответствии с дизайн-проектом, оснащен тщательно подобранной ТВ и аудиоаппаратурой класса Hi-Fi.
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: Согласно проекту ландшафтного дизайна будут: высажены взрослые деревья, декоративные кустарники, можжевельник, туи, организован автополив, уложены бетонные дорожки, выполнена декоративная подсветка дорожек и деревьев. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Запланирована бетонная парковочная площадка на 4 автомобиля.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный (отдельная скважина на 10 домов для систем полива),
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый коттеджный посёлок, система домофонии и видеонаблюдения за внутренним проездом и главными въездными воротами в поселок, система авторизованного доступа на территорию поселка по распознаванию автомобильных номеров и радиометкам).
Инфраструктура: Через дорогу от поселка находятся школа, больница, детский сад, клуб, магазины, детские площадки. В 2 км от поселка - вся инфраструктура Внуково.
