Предлагаем светлую и функциональную 2-комнатную квартиру площадью 49,30 м² с отдельной кухней и остекленной лоджией, расположенную на 3-м этаже ухоженного 8-этажного дома 1977 года постройки на ul. Władysława Korotyńskiego в престижном районе Ochota (Szczęśliwice), Варшава. Дом находится в непосредственной близости от живописного парка Park Szczęśliwicki, сочетая экологичность и тишину зеленой зоны с быстрым доступом в центр столицы.
Главные преимущества квартиры:
- Уникальное расположение рядом с Park Szczęśliwicki: всего несколько минут пешком до одного из крупнейших парков столицы с озером, всесезонной лыжной горкой, бассейнами OSiR Ochota и беговыми дорожками;
- Удобная раздельная планировка: две изолированные светлые комнаты правильной формы и отдельная просторная кухня с окном;
- Собственная лоджия: уютное пространство для отдыха на свежем воздухе с видом на зеленый благоустроенный двор;
- Модернизированный дом: проведена термомодернизация фасада (2015 г.), капитальный ремонт кровли и балконов, полная замена стояков горячего водоснабжения (2020 г.), а также новая электропроводка и домофонная сеть (2022 г.);
- Комфорт и безопасность: в доме установлены 2 современных лифта, подъезд закрыт на кодовый замок с домофоном;
- Кладовая (piwnica): сухое подвальное помещение для хранения вещей включено в стоимость;
- Парковка для жителей: вокруг дома расположено множество свободных парковочных мест.
Планировка и состав помещений (49,30 м²):
- Гостиная: просторная жилая комната с выходом на уютную лоджию;
- Спальня: тихая отдельная комната, отлично подходящая для спальни или рабочего кабинета;
- Кухня: изолированная светлая кухня с большим окном, мебельным гарнитуром и необходимой бытовой техникой;
- Ванная комната: совмещенный санузел с ванной и местом под стиральную машину (отличная возможность для современного ремонта по собственному вкусу);
- Прихожая: вместительный холл с местом для установки шкафа-купе;
- Лоджия: дополнительная зона отдыха на свежем воздухе.
Техническое состояние и отделка:
В комнатах уложен классический деревянный паркет из натурального дерева, создающий уютную и теплую атмосферу. Установлены качественные стеклопакеты ПВХ. Кухня полностью готова к повседневному использованию, а комнаты и санузел позволяют реализовать собственный дизайн-проект без затрат на перепланировку.
Инфраструктура и транспорт:
Адрес на ul. Władysława Korotyńskiego обеспечивает высочайший уровень комфорта для жизни. В шаговой доступности расположены супермаркеты (включая Biedronka), фермерские магазины, пекарни, аптеки, школы, детские сады и медицинские учреждения. Автобусные остановки находятся в 2-3 минутах ходьбы, обеспечивая прямое сообщение со станциями метро, вокзалом Warszawa Zachodnia и деловым центром города.
Юридический статус и расходы:
- Кооперативное право собственности с урегулированным статусом земли (grunty uregulowane);
- Инициирована процедура открытия поземельной книги (KW), что дает возможность оформления ипотечного кредита;
- Ежемесячный административный платеж (czynsz) составляет около 780 PLN (включая авансы за коммунальные услуги).
Будем рады ответить на все вопросы и организовать просмотр объекта в удобное для вас время.
