Продаётся дом, 8 комнат, 240 кв.м., Варшава, Mokotów Sadyba, ул. Buska.
Описание дома
Редкая возможность на рынке недвижимости Варшавы. Дом общей площадью 240 кв.м. (180 кв.м. полезной площади) расположен на участке 267 кв.м. плюс дополнительные 35 кв.м. земли в аренде у города. Построен в 1972 году, содержит восемь комнат, три ванные комнаты, полноценный подвал, гараж в основном объёме здания и мансарду. Большинство внутренних стен являются несущими перегородками, что даёт огромный потенциал для перепланировки и адаптации под ваши нужды.
Ключевые преимущества
• Гибкая планировка с возможностью полной переделки под ваши требования
• Сад с трёх сторон дома со взрослыми деревьями, создающий уютную и спокойную атмосферу
• Открытая кухня с возможностью выделения отдельного помещения
• Подвал, гараж и мансарда в вашем распоряжении
• Идеален как для семьи, так и для размещения офиса или компании
Планировка помещений
Партер: гостиная 23,60 кв.м., комната 9,05 кв.м., кухня 7,82 кв.м., холл, прихожая, ванная, туалет. Этаж: спальня 21,58 кв.м., две комнаты (12,50 кв.м. и 10,46 кв.м.), холл, ванная 5,20 кв.м. Мансарда: четыре комнаты и ванная. Подвал: гараж, хозяйственные помещения, газовая котельная.
Район Sadyba
Sadyba — один из самых престижных и зелёных районов Mokotowa. Здесь сочетается уютная атмосфера с отличной инфраструктурой и быстрым доступом в центр города. В окрестностях множество детских садов, школ государственных и частных, включая известные международные школы The British School Warsaw и Lycée Français de Varsovie. В нескольких минутах ходьбы супермаркеты, пекарни, аптеки, рестораны и кафе. Всего 15 минут до торгового центра Sadyba Best Mall.
Отдых и природа
Любители активного отдыха оценят пешеходные дорожки, велосипедные маршруты, парк имени Czesława Szczubełka и озеро Czerniakowskie — один из самых популярных мест отдыха в Варшаве. Прекрасные условия для прогулок и спорта на свежем воздухе.
Транспорт и доступность
Хорошо развитая сеть общественного транспорта. 6 минут ходьбы до остановки Wiertnicza, 7-8 минут до остановок Nałęczowska, Sadyba и Św. Bonifacego. Множество автобусов и новая трамвайная линия на ул. Jana III Sobieskiego. Дорога до центра Варшавы занимает около 20 минут на общественном транспорте или 15-20 минут на автомобиле. Быстрый выезд на трассу Siekierkowska, ул. Powsińska и ул. Sobieskiego.
Техническое состояние
Дом требует комплексного ремонта, включая замену инженерных систем, окон, полов и обновление помещений. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются газовым котлом. Большой потенциал для инвестора, ищущего проект реновации.
Дом в Sadybie — это инвестиция в одно из самых желаемых мест проживания в Варшаве. Сочетание просторных помещений, потенциала для переделки, окружающей зелени и отличного расположения делает эту недвижимость уникальной.
Эту квартиру стоит увидеть вживую. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
