Продаётся дом, 7 комнат, 312 м², Варшава, Żoliborz, ул. Marii Kazimiery.
Описание дома
Половина двухквартирного дома 1974 года, расширенного в 1990 году. Требует ремонта, но предоставляет огромные возможности для переделки под свои нужды. Общая площадь 312,5 м² (жилая площадь 204,1 м²) — редкое предложение на рынке. Идеален для большой семьи или инвестора, ищущего потенциал роста.
Планировка помещений
Партер (108,4 м², высота потолков 260 см): просторная гостиная с тремя комнатами, отдельная кухня и ванная. Из гостиной выход на террасу (5,4 м²) и прямой доступ к большому саду.
Этаж (95,7 м², высота потолков 260 см): комфортная приватная зона с большой гостиной, тремя спальнями, кухней и ванной. Собственная терраса с видом на зелёные окрестности.
Подвал и гараж (108,4 м², высота потолков 220 см): двухместный гараж с въездом с ул. Mickiewicza, одноместный гараж с въездом с ул. Marii Kazimiery, функциональные хозяйственные помещения (41,9 м²).
Главные преимущества
• Доступ с двух сторон: участок (412 м²) имеет въезды как с ул. Mickiewicza, так и с ул. Marii Kazimiery,
• Три парковочных места с доступом с разных улиц
• Потенциал разделения на два независимых жилья
• Высота потолков (260 см) и большое количество окон гарантируют светлые, современные интерьеры
• Большой сад позади дома
Расположение и район
Улица Marii Kazimiery — один из самых желанных адресов на стыке Żoliborza и Marymontu. Это камерная, озеленённая улица с низкой застройкой и исключительной тишиной. Здесь можно спрятаться от городского шума, но при этом оставаться в прямом контакте с центром столицы.
Зелёные зоны рядом
• Парк Kępa Potocka: всего несколько минут пешком, один из красивейших парков Варшавы, идеален для бега, прогулок или утреннего кофе у канала
• Las Bielański: рядом природный заповедник с велосипедными дорожками и пешеходными маршрутами
• Park Kaskada: ещё одно зелёное место для семейного отдыха
• Stary Żoliborz: красивые довоенные виллы, кафе и рестораны в пешей доступности
Транспорт и инфраструктура
Несмотря на уютный характер улицы, она отлично связана с городом. Станция метро Marymont находится в 10–12 минутах ходьбы. Многочисленные трамвайные и автобусные линии на ул. Mickiewicza обеспечивают быстрый проезд в центр всего за 15 минут. Стратегическое положение позволяет легко выехать на трассу S8 и Wisłostradę, гарантируя комфортные поездки в любую часть Варшавы.
Почему это дом стоит выбрать
Редкое сочетание: тихое, зелёное расположение с отличной транспортной доступностью, инвестиционный потенциал с возможностью жить в доме, гибкость в переделке. Это дом для тех, кто ищет больше, чем типовую квартиру. Высокие потолки, множество окон и большой сад создают светлое, приятное пространство для жизни. Три парковочных места решают проблему с автомобилями. Возможность разделить на два жилья открывает перспективы для сдачи в аренду.
Этот дом стоит увидеть вживую. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
