Перевод
English
Polski
Морской образ жизни + инвестиционный потенциал | 95 м2 | Центр города | 15 минут ходьбы до набережной
Уникальная, просторная квартира площадью 95 м2, расположенная в Варшавской 58, в самом сердце Гдыни. Это место сочетает в себе комфорт городской жизни с Балтийским морем и набережной в нескольких минутах ходьбы.
Местонахождение и транспорт
приблизительно. 1,2 км до приморского бульвара Гдыня (Bulwar Nadmorski) – около 15 минут ходьбы
Всего несколько минут до Гдыни Глоуна (главный железнодорожный вокзал)
21-22 км до аэропорта Гданьск Лех Валенса (GDN) - около 25-30 минут на машине
прямое железнодорожное сообщение от Гдыни Глувны до аэропорта – прим. 25-28 минут
Это отличная база как для повседневной жизни, так и для прибрежного отдыха на Балтийском море.
Планировка и стандарт
Квартира расположена в классическом таунхаусе (kamienica) и состоит из:
кухня
ванная комната
Две большие комнаты прибл. 25 м2 каждый (один из них включает отдельный детский уголок / комнату)
дополнительное помещение прибл. 15 м2
Это создает очень гибкую планировку, идеально подходящую для семьи, но также очень привлекательную как инвестиционная недвижимость.
В 2018 году был завершен капитальный ремонт, в том числе:
замена полностью электрических, сантехнических (от счетчика) и канализационных систем
модернизация системы отопления, включая новый газовый котел Brotje
Полная интернет и ТВ проводка
водонепроницаемость ванной
Новый виниловый пол в частях квартиры
восстановлен паркетный пол в номерах
Квартира была спроектирована с архитектором, что добавляет отличительный характер и практическую функциональность. Он готов к переезду.
Инвестиционный потенциал – несколько способов использования недвижимости
Это недвижимость, которая может работать на вас финансово.
Аренда всей квартиры
При долгосрочной аренде ожидаемый доход может составлять от 5 000 до 6 000 злотых в месяц (минимум) и потенциально выше в пиковый сезон с краткосрочной / праздничной арендой.
Аренда номера за комнатой
Планировка позволяет расположить квартиру как минимум в 3 отдельных комнатах и сдавать в аренду индивидуально (например, студентам, профессионалам или сезонным арендаторам). Эта модель часто генерирует более высокий общий ежемесячный доход, чем аренда подразделения в целом.
Смешанная модель
Пользоваться квартирой можно самостоятельно в отдельные периоды (летние каникулы, выходные, удаленная работа у моря) и сдавать ее в аренду на оставшуюся часть года.
Идеально подходит для:
Покупатели из Варшавы или других городов ищут второй дом у моря
Инвесторы ищут стабильную, центральную недвижимость в крупном прибрежном городе
Международные покупатели (Германия, Швеция, Дания, Норвегия) ищут балтийский «второй дом» с удобным доступом в аэропорт
Ежемесячные эксплуатационные расходы
административный сбор: приблизительно 400 злотых в месяц (включая воду, сбор отходов и управление имуществом);
районное отопление (газ)
управляется ZWiZD в Гдыне
Прямая продажа — нет агентской комиссии. Обратите внимание: владелец не заинтересован в контакте с агентствами недвижимости.
Эта квартира может быть:
Уютный дом в центральной Гдыне,
Дом отдыха в 15 минутах ходьбы от моря,
надежные инвестиции, приносящие регулярный доход;
или сочетание всего вышеперечисленного.
Свяжитесь со мной, чтобы организовать просмотр или получить дополнительную информацию.
| Море | 1 500 м |
| Аэропорт | 18 000 м |
