Агентство недвижимости Warszawa GOESTE представляет предложение о продаже близнеца в сыром закрытом состоянии, расположенном в тихой, зеленой части Урса. Дом является идеальным предложением для семей, которые ценят комфорт, функциональность и современные технологические решения, которые снижают эксплуатационные расходы и обеспечивают энергетическую независимость.
Инвестиционное и завершающее государство
Представленная недвижимость представляет собой односемейный дом в здании двойника, первый этаж с высоким жилым чердаком. Здание расположено в интимной обстановке односемейных домов и предназначено для обеспечения максимального комфорта и конфиденциальности для его жителей.
Текущее состояние: сырое закрытое, с кровельной связью.
Запланированная дата прекращения сырого состояния открыта: Октябрь/ноябрь 2024 года.
Планируемое завершение сырого закрытого состояния: декабрь 2024 года.
Возможность финиша до состояния разработки за дополнительную плату 330 000 злотых.
Распределение пространства
Общая площадь: 2 этажа - первый этаж и высокий чердак с возможностью адаптации планировки помещений.
Первый этаж (I storey)
Гостиная - 22,51 м2
Кабина - 11,43 м2 (возможность переоборудования в дополнительную спальню или большее кухонное пространство)
Кухня - 7,97 м2
Туалет - 2,82 м2
Хол - 7,81 м2
Ветровая ловушка - 339 м2
Терраса - просторная, с прямым выходом из гостиной, идеально подходит для отдыха на открытом воздухе.
Аттик (второй этаж) - возможность адаптации
4 спальни - 10,65 м2, 10,53 м2, 10,51 м2, 8,21 м2
Ванная комната - 5,03 м2
Хол - 6,45 м2
Лестницы - 4,25 м2
Чердак предлагает возможность изменения планировки комнат, что дает гибкость в организации пространства в соответствии с индивидуальными потребностями. Высота чердака составляет 3 м в самой высокой точке и 1,7 м в самой низкой, что создает пространство как для подсобных помещений, так и для уютных зон отдыха.
Технические параметры
Дом выполнен из высококачественных материалов, с использованием современных решений для обеспечения энергоэффективности и низких эксплуатационных расходов:
Стены: Винербергерская впадина, изоляция огненной шерстью (18 см).
Напольное отопление по всему дому, обеспечивающее тепловой комфорт.
Восстановление воздуха - улучшение качества воздуха и экономия на отоплении.
Установки для фотовольтаики с возможностью установки автомобильных зарядных станций.
Источник воды: скважина прорыта на 25 м; в 2024 году планируется подключение к сети водоснабжения, что позволит сэкономить затраты на водопользование.
Септик емкостью 10 м3, который будет служить резервуаром для дождевой воды при подключении к городской сети.
Windows: PVC, возможность сопоставления дополнительных решений для повышения энергоэффективности.
Статус разработки (необязательно): включает в себя отделку фасада, установку, ограждение, булыжник и садовую посадку.
Расположение
Дом расположен в тихой и зеленой зоне на улице Маркерта на Урсусе, в районе низкого односемейного здания. Это идеальное место для тех, кто ценит мир и в то же время хочет иметь легкий доступ к городской инфраструктуре.
Связь: 3 минуты пешком до железнодорожной станции Урсус Ниедзвиадек, откуда до центра Варшавы можно добраться за несколько минут.
Городские автобусы обеспечивают легкий доступ в различные районы Варшавы.
Маршруты выхода: удобный доступ к выездным маршрутам из Варшавы в направлении Познани, Гданьска, Кракова и Катовице - всего 5 минут на автомобиле.
Торгово-сервисная инфраструктура: рядом находятся магазины (Dino, Ladybug), детские сады, школы, объекты обслуживания и медицинские учреждения.
Отдых: многочисленные зеленые зоны и парки предоставляют возможность активного отдыха на свежем воздухе.
Покупка и стандартные разработчики
Дом предлагается в сыром закрытом состоянии с возможностью доведения до состояния застройки за дополнительную плату в размере 330 000 злотых. Стандарт отделки включает, среди прочего:
Стены из кирпичной полости Porotherm Wienerberger.
Внешние и внутренние штукатурки (минеральные и штукатурные).
Потепление огненной шерстью (18 см).
Крыша покрыта листовым металлом.
Панельная ограда с раздвижными воротами.
Балконы с балюстрадами из безопасного дымового стекла или кислого.
Установки для фотоэлектрической и автомобильной зарядной станции.
Рекуперация и отопление пола.
Бёрглейри дверца.
Установка сигнализации и ТВ/Интернет.
Садовые насаждения по зеленому дизайну.
Брусчатка на подъездной дорожке (2 парковочных места).
