Агентство недвижимости Warszawa GOESTE представляет на продажу уникальную половину элегантной виллы, расположенной в одной из самых живописных частей Варшавы - в Старом Мэримонте, рядом с парком Каскада. Фермерский дом площадью 321,88 м2 отличается классическим стилем, высоким уровнем отделки и отличным расположением в окружающих зеленых зонах. Этот уникальный дом является идеальным выбором для тех, кто ценит роскошь, комфорт и спокойствие, с одновременным доступом к полной городской инфраструктуре.
Описание имущества
Вилла состоит из четырех этажей, охватывающих жилую часть и вспомогательные и рекреационные пространства. Интерьеры были спроектированы с вниманием к мельчайшим деталям, предлагая стильный декор, высококлассные отделочные материалы и просторные, светлые комнаты.
Юго-восточная и западная оконная экспозиция обеспечивает отличное освещение для всех помещений, которые чрезвычайно тихие благодаря акустическому, деревянному окну. Дополнительным активом недвижимости является хорошо сохранившийся общий сад, который идеально взаимодействует с природным окружением.
Распределение пространства
Дом разделен на четыре этажа: первый этаж, первый этаж, первый этаж и второй этаж, что позволяет комфортно разделять дневные, ночные и зоны отдыха.
Пол - рекреационное и экономическое пространство (106,70 м2)
Гараж (2,7 м2) — один гараж станции с прямым выходом в дом.
Сауна и фитнес (35,5 м2) – комфортное пространство для отдыха, идеальное для отдыха и оздоровления.
Котельная - техническое помещение, обеспечивающее удобное управление системой отопления.
Нижняя гостиная (40,4 м2) - пространство для отдыха или встреч, которое может быть адаптировано как развлекательная комната, домашний кинотеатр или дополнительная гостиная.
Первый этаж - репрезентативная суточная площадь (88,20 м2)
Ловушка для ветра (4,5 м2) – просторный вестибюль, ведущий в суточную часть.
WC (2,6 м2) - гостевой туалет, расположенный у входа.
Столовая, зал и лестница (29,6 м2) – представительное пространство, соединяющее кухню со столовой и гостиной.
Кухня (16,0 м2) – просторная кухня, идеально подходящая для людей, ценящих комфортные и функциональные решения.
Гостиная (35,5 м2) - элегантная гостиная с большими окнами, которые позволяют при естественном освещении и предлагают вид на сад. Камин в гостиной создает уютную атмосферу и прекрасно дополняет классический характер интерьера.
Первый этаж - частная спальня (93,50 м2)
Зал и лестница (13,5 м2) - просторный коридор, соединяющий все комнаты на полу.
Спальня 1 (31,7 м2) - просторная главная комната с собственным гардеробом и большой ванной комнатой.
Гардероб (8,6 м2) – просторный гардероб, принадлежащий главной спальне.
Ванная комната (11,2 м2) - большая, элегантная ванная комната, оборудованная высококачественной фурнитурой.
Спальня 2 (20,8 м2) – дополнительная спальня с выходом в частный гардероб.
Гардероб (2,75 м2) - удобное место для хранения.
Ванная комната (4,95 м2) – дополнительная ванная комната для гостевой спальни.
Второй этаж - дополнительные спальни и ванные комнаты (60,0 м2)
Зал и лестница (11,7 м2) – удобный проход, соединяющий комнаты на втором этаже.
Спальня 3 (21,1 м2) - просторный номер, идеально подходящий для гостей или жителей, с выходом в ванную комнату.
Ванная комната (9,2 м2) - современная ванная комната, полностью оборудованная.
Спальня 4 (18,0 м2) – дополнительная комната, которую можно устроить для учебы, гостевая спальня или комната для подростка.
Отделка и оборудование
Недвижимость была рассчитана на самых требовательных покупателей. Высококлассные отделки, такие как дубовая плита, терракотовые и деревянные акустические окна, придают интерьеру элегантный характер.
К числу дополнительных объектов относятся:
Камин в гостиной, создающий неповторимый климат,
сауна и фитнес-зал - частная зона отдыха дома,
Система оповещения и мониторинга - обеспечение безопасности жителей,
Хорошо ухоженный сад - украшенный деревьями, кустарниками и цветами, с отдельным пространством для отдыха.
Расположение: Old Marymont, Żoliborz
Недвижимость находится в одном из самых престижных мест в Варшаве - в Старой Маримонте, Жолиборз. Малоэтажная обстановка и близость парка Каскад придают этому месту неповторимый, интимный характер.
Ключевые преимущества местоположения:
Каскада Парк - район зеленых зон отдыха, идеально подходящий для прогулок и отдыха.
Близость станции метро Мэримонт - обеспечивает быстрый доступ к центру города и другим районам Варшавы.
Богатая инфраструктура - магазины, рестораны, образовательные и медицинские учреждения поблизости.
Доступ к скоростным маршрутам - легкий доступ к выездным маршрутам из города, что облегчает связь с другими частями Варшавы и прилегающими районами.
Дополнительная информация
Можно приобрести как половину виллы, что позволяет расширить полезную площадь или адаптировать недвижимость к инвестициям. В настоящее время половина имеет долгосрочного арендатора, который может быть дополнительным активом для инвесторов, ищущих постоянный источник дохода.
