Перевод
Polski
Продается комфортабельный отдельно стоящий дом с полезной площадью 210,87 м2 (общая площадь с террасами и балконами составляет 326,36 м2), расположенный в живописной деревне Старе Залубице, на улице Волицка 41. Недвижимость расположена на участке площадью 1660 м2, в окружении зелени и леса. В непосредственной близости находится река Реза и озеро Зегрзинские, что делает его идеальным для отдыха и общения с природой.
Дом и планировка
Дом был построен в 2016 году с использованием высококачественных материалов, что обеспечивает прочную конструкцию и долговечность. Здание имеет удобную планировку комнат, разделенных на первый этаж, пол и подвал.
Первый этаж:
Гостиная (40,81 м2) - впечатляющее открытое пространство высотой более 5 м с большими окнами на крыше, которые обеспечивают естественное освещение. Из гостиной можно выйти на кухню и выйти на террасу (28,87 м2), что создает гармоничную связь интерьера с окружающей природой.
Кухня со столовой (35,08 м2) - просторная кухня, оборудованная островной и качественной техникой (индуктивная плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина), подключенная к столовой со столом на 8 человек, идеально подходит для семейного питания.
Комната (24,70 м2) – может использоваться как дополнительная спальня, кабинет или гостевая комната.
Ванная комната (6,76 м2) - видимая ванная комната с ванной, туалетом, биде и раковиной, оборудованная подогревом пола.
Экономическая комната (2,68 м2) – практичное место для хранения, с возможностью адаптации к гардеробу или дополнительной ванной комнате.
Ловушка для ветра (3,68 м2) – комфортная защита от холода и влаги.
Отсек хранения (3 м2) – дополнительное место для хранения.
На этажах гостиной и в номерах есть панели, а на кухне, в холле и ванных комнатах - ggres, что облегчает поддержание чистоты и добавляет элегантности интерьерам.
Пол:
Спальня (22,35 м2) – просторное помещение с собственным балконом (4 м2), требующее отделки.
Комната 1 (17,26 м2) и комната 2 (17,26 м2) - двухместные номера с выходом на общий балкон (7,28 м2). Балконы выполнены по конструкции, но требуют отделки — перил и плитки нет.
Ванная комната (12,05 м2) – большая ванная комната в состоянии застройки, готовая к самостоятельному обустройству. Мощные канализационные соединения, установленные радиаторы и окно крыши.
Гараж (13,03 м2) – просторный гардероб с местом для хранения одежды и аксессуаров.
Коридор (28,26 м2) - обеспечивает удобный доступ ко всем помещениям на полу.
Пол дома характеризуется просторной и частной планировкой комнат, идеально подходящей для семьи. Кудрявые деревянные лестницы ведут из гостиной на вершину, придавая интерьеру характер.
сад
Дом окружен просторным садом площадью более 1000 м2, с газоном, декоративными кустарниками и старым деревом. Есть водоем и мощеные тротуары, которые добавляют всю эстетику. Сад органично соединяется с окружающим лесом, создавая гармоничное пространство для отдыха.
Три деревянных здания располагались в задней части сада, за высокими стенами:
Два жилых дома с ванными комнатами, которые могут служить дополнительными номерами для гостей, идеально подходят для агротуризма.
Экономическое здание, которое может использоваться в качестве склада или отсека для инструментов.
Эти здания требуют ремонта, что создает возможность адаптировать их к индивидуальным потребностям новых владельцев.
Технология и оборудование
Дом был построен по традиционной технологии кладки из газобетонной полости, которая обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Мансардная крыша, покрытая листовым металлом, выполнена на деревянной связке и прогрета шерстью.
Ключевые технические особенности дома:
Потепление: пенопласт и шерсть на крыше.
Окна: ПВХ с деревянным шпоном, придающий элегантный вид.
Отопление: электронно-управляемая пенопластовая печь (SAS); вода, нагретая CO или электричеством.
Вода: собственный забор из глубоководной скважины с гидрофором.
Канализационная система: герметичные двухкамерные септики.
Газовая установка: Нет.
Дом не оштукатурен, что дает возможность отделки фасадов по собственным предпочтениям. Ежемесячная стоимость содержания дома составляет около 600 злотых (для семьи из 4 человек).
Расположение
Stare Załubice - это живописная деревня, расположенная в муниципалитете Радзымин, окруженная лесами, на реке Рзаза и недалеко от озера Зегжинский. Это место предлагает идеальные условия для отдыха и активного отдыха в лоне природы - прогулки, рыбалка, водные виды спорта и езда на велосипеде.
Расстояние от центра Варшавы составляет около 30 км, что делает его отличным местом для тех, кто ищет тишины и покоя. В районе расположены продуктовые магазины, пункты обслуживания, школа и детский сад, что обеспечивает комфорт для повседневной жизни.
