Гест Недвижимость Агентство радо представить на продажу часть 100-летнего дома 1922 года, расположенного в одном из самых очаровательных мест Варшавы - на улице Фильтрова на Охоте. Недвижимость площадью 211,20 м2 расположена на участке площадью 334 м2 и является уникальным предложением для людей, ищущих климатическое место для проживания или уникальную инвестицию в аренду.
Описание имущества
Эта недвижимость, площадью 211,20 м2, состоит из двух независимых квартир, по одной на этаж, каждая из 106 м2. Общая реконструкция включала замену всех установок (вода, канализация и электричество), что гарантирует современное стандартное и безаварийное использование. Каждый этаж функционирует как отдельная квартира с собственным отоплением, поэтому дом является отличным предложением как для многодетных семей, так и для инвесторов.
Первый этаж:
Гостиная – просторная, светлая, идеально подходящая для отдыха и социальных встреч.
Кухня открыта для гостиной - современная, с мебелью в здании и высококачественной техникой.
Кабинет/Библиотека - климатическое место для работы или отдыха с книгой.
Спальня с балконом - уютная и светлая спальня с входом на балкон.
Гостиная – дополнительная комната, которая может служить второй спальней или гостевой комнатой.
Ванная комната - просторная, с подогревом пола и большим окном.
Зал с гардеробом - просторный, удобный для хранения.
Первый этаж:
Гостиная с выходом на террасу - солнечная гостиная с выходом на большую террасу, идеально подходящая для отдыха на открытом воздухе.
Кухня с окном - оборудована современной мебелью и высококлассной техникой, что делает ее идеальным местом для приготовления пищи.
Спальня с гардеробом - комфортабельная спальня с собственным гардеробом.
Кабинет – дополнительная комната, которую можно выделить в офис или спальню.
Ванная комната - с подогретым полом и большими окнами, обеспечивающими отличное освещение.
Зал с шкафами - просторный коридор с зоной хранения.
Отделка и оборудование
Дом был тщательно отреставрирован с сохранением оригинальных деталей, придающих ему неповторимый характер. Интерьеры отделаны высококачественными материалами - яркие панели пола в комнатах и ggres в кухне и ванных комнатах добавляют современной элегантности. Обе кухни оснащены современной мебелью и бытовой техникой в здании, обеспечивая комфорт и эстетику. Нагретые полы в ванных комнатах повышают комфорт использования, особенно в прохладные дни. Через деревянные окна открывается вид на зеленую среду и варшавские небоскребы, что создает неповторимую атмосферу.
Недвижимость также имеет подвал площадью 12,5 м2, идеально подходит для хранения сезонных предметов. Перед зданием находится огороженная зона с парковочным местом, что обеспечивает дополнительный комфорт.
Инвестиционная возможность
Каждый этаж является независимой квартирой, что позволяет гибко управлять недвижимостью. Можно арендовать одну из квартир, принося дополнительный доход, или выделить на аренду целое - отличное расположение на Охоте делает недвижимость привлекательной для арендаторов, как долгосрочной, так и краткосрочной.
Расположение
Недвижимость расположена в тихой, зеленой части Варшавской Охоты, которая обеспечивает мир и комфорт, предлагая отличный доступ к городской инфраструктуре. Центр города находится всего в 8 минутах ходьбы от общественного транспорта, а трамвайные остановки находятся всего в нескольких шагах от дома, что позволяет быстро передвигаться по городу.
Преимущества размещения:
Непосредственная близость к зеленым зонам – рядом находятся Сквер им. Сью Райдер и Зеленец Велькопольски, отличные места для прогулок и отдыха на открытом воздухе.
Образовательные учреждения - в районе есть детские сады, частная начальная школа и общеобразовательная школа, что делает его идеальным местом для семей с детьми.
Доступ к магазинам и услугам - магазины, рестораны и другие точки обслуживания доступны поблизости, что позволяет удобно обрабатывать повседневные дела.
Правовой статус
Имущество имеет регулируемый правовой статус - полное владение с вечной книгой, что обеспечивает прозрачность и безопасность сделок.
Эта уникальная недвижимость площадью 211,20 м2 является отличным предложением для тех, кто ищет климатический дом с историей в самом сердце Варшавы. Функциональная планировка двух независимых квартир делает его идеальным для многодетных семей или инвесторов. Общий ремонт, современная отделка и отличное расположение на Охоте делают это предложение чрезвычайно привлекательным.
Приглашаем Вас связаться с нами, чтобы организовать презентацию этого уникального объекта!
