Квартира 6 комнат 65 м² Варшава, Польша

Квартира в хорошем состоянии, регулярно обслуживается и освежается. В настоящее время сдается по комнатам (договоры аренды действуют до сентября 2025 года).  

Состав:  

- 6 отдельных комнат (2 с выходом на балкон)  

- кухонный уголок  

- холл с шкафом  

- 2 ванные комнаты с душем и туалетом  

Ориентация окон: восток и север.  

Для инвестора:  

Ожидаемый доход от аренды составляет около 8 950 zł в месяц (6 договоров аренды + аренда пространства рядом с домом под рекламу). Дополнительно к квартире относятся два парковочных места за зданием, которые также можно сдавать в аренду.  

Эксплуатационные расходы:  

- административный платеж: 540 zł  

- электричество: около 200 zł  

- газ: около 300 zł  

- вода: около 250 zł  

- интернет: 68 zł  

Общие расходы: около 1 358 zł.  

Чистый доход: 7 842 zł.  

Рентабельность (ROI): 10,7%.  

Возможность передачи в управление специализированной компании, которая займется подбором арендаторов, расчетами, техническим обслуживанием и сервисом.  

Материалы:  

Окна ПВХ, пол – панели и керамическая плитка, стены – гладкие. Квартира прошла капитальный ремонт в 2018 году, регулярно обновляется.  

Правовой статус:  

Полная собственность с KW, участок урегулирован, возможна ипотека.  

Окружение:  

Отличная транспортная доступность (автобусы, трамваи, метро). В пешей доступности магазины и объекты инфраструктуры. До центра Варшавы – около 25 минут.  

Расстояния:  

- аптека – 40 м  

- автобусная остановка – 55 м  

- трамвайная остановка – 55 м  

- Biedronka – 70 м  

- Hala Wola – 400 м  

- McDonald's – 400 м  

- C.H. Fort Wola – 500 м  

- парк Górczewska – 1 км  

- станция метро Bemowo – 1,5 км  

- Wola Park – 1,9 км  

- Pałac Kultury i Nauki – 6 км