Коммерческое помещение 450 м² Варшава, Польша

Продаётся объект общей площадью около 450 м² на участке 539,48 м² на ul. Turkusowa в районе Wawer, в тихой части Międzylesie с застройкой виллами, рядом с лесом. Сейчас здание работает как пансионат и насчитывает в общей сложности 13 комнат.

Планировка: к первоначальному зданию (половина дома-близнеца 1990 года) несколько лет назад пристроили новое крыло. Оба крыла соединены переходом, а снаружи имеют независимые калитки, въездные ворота, садики и входы.

• основная (левая) часть: 7 комнат, 2 кухни, 3 ванные комнаты, туалет, офис, а также прачечная с котельной,
• пристроенная (правая) часть: 6 комнат, 2 ванные комнаты и кухня,
• под зданием просторный подвал — большая складская площадь,
• высота помещений 2,70 м, ванные комнаты с душевыми, полы — ламинат и плитка, окна ПВХ,
• объект с мебелью, кухонная мебель и бытовая техника включены в цену.

Территория и состояние:

• 3 независимых въездных ворот: с одной стороны 2 ворот, за каждыми — парковочное место, с другой — ворота к большому гаражу на 2 автомобиля,
• над гаражом просторная, частично крытая терраса — место для встреч и отдыха,
• небольшой садик, видеонаблюдение,
• новое крыло в очень хорошем состоянии и не требует затрат; в первоначальном здании за последние 2 года проведён частичный ремонт, в том числе обновлён фасад,
• коммуникации: водопровод, канализация, электричество, газ, интернет; центральное отопление и дополнительный газовый котёл.

Варианты использования: объект может и дальше работать как пансионат, а также подойдёт под частную клинику с врачебными кабинетами, салон красоты, офис или штаб-квартиру компании со складской площадью и жильём для сотрудников. Благодаря независимым входам можно жить в одной части, а другую использовать отдельно.

Расположение: тихий район вдали от оживлённых улиц, рядом лес и две больницы — Centrum Zdrowia Dziecka и Międzyleski Szpital Specjalistyczny. Около 1,5 км до станции SKM Międzylesie (линия S1, отвоцкое направление) — быстрая дорога в центр на общественном транспорте. Около 7 км (примерно 15 минут на машине) до въезда на автомагистраль A2/S8 в сторону Познани и Тересполя. Поблизости магазины, супермаркет, торговый центр, аптека, рестораны, начальная школа, детский сад и ясли.

Условия:

• цена: 2 470 000 zł (около 5 489 zł/м²),
• объект сейчас сдан в аренду — арендатор ведёт в нём пансионат; новый владелец может продолжить договор с арендатором,
• расходы на содержание (czynsz): около 2000 zł в месяц,
• правовой статус: собственность, один владелец.

Приглашаем на просмотр объекта в удобное для вас время.