В Будапеште планируют ввести ограничения на посуточную аренду квартир. Что ждет AirBnb? 2020

В Будапеште планируют ввести ограничения на посуточную аренду квартир. Что ждет AirBnb?

21.07.2020 20:00

Муниципалитет Будапешта вместе с правительством страны собираются ввести ограничения на краткосрочную аренду недвижимости, преобразовав таким образом рынок жилья в центре города. Таким образом правительство планирует оказать помощь гостиничному бизнесу и урегулировать стоимость арендного жилья, информирует издание Hungary Today.

Какие планируются изменения?

По словам Тамаса Флеша, президента ассоциации отелей Венгрии, ни правительство страны, ни Венгерское туристическое агентство MTÜ не собираются вводить полный запрет на краткосрочную аренду. В то же время в Будапеште назрела необходимость ввести строгие правила, поскольку гостиничный бизнес находится в невыгодном положении в сравнении со съемным жильем.

Флеш также сообщил, что в венгерской столице сейчас представлено 20 тыс. гостиничных мест и порядка 10-12 тыс. квартир. При таком раскладе в последних может разместиться столько же клиентов, сколько и в отелях. Между тем, требования, которые предъявляются к этим двум типам помещений, имеют существенные различия. Например, владельцы отелей должны строже придерживаться правил техники безопасности и противопожарной защиты, чем хозяева квартир.

Решения по этому вопросу Тамас Флеш ожидает в ближайшие недели. По его мнению, ограничения на проживание в съемных квартирах, представленных на AirBnb, будут введены по времени.

Аренда квартир в Будапеште

Почему возникла проблема?

Гостиничный бизнес в Будапеште стал ощущать серьезную конкуренцию осенью 2015 года. Тогда на платформе AirBnb появилось около 5,2 тыс. объектов. За прошедшие 5 лет их количество увеличилось до 9,7 тыс.

Еще почти 300 объектов предлагает платформа Vrbo, работающая по схожему принципу. Многие из представленных квартир (около 3 тыс.) находятся в Районе VII. В этой местности число апартаментов, которые предлагаются туристам, за последние 5 лет увеличилось в 3 раза.

Стоимость съемного жилья в Будапеште

По информации, предоставленной Forbes, ежемесячные расценки на арендные квартиры в 50 м² возросли на 35-75 евро из-за активного распространения жилья через AirBnb. В результате цены на съемные квартиры в центре Будапешта стали соизмеримы с ценами в австрийской столице.

Что в перспективе?

Намечающие изменения на рынке недвижимости вынудили владельцев жилья из других европейских стран перейти с посуточной аренды на долгосрочную. Глядя на начавшиеся преобразования, AirBnb сократила 25% своего штата и начала менять бизнес-стратегию.

По материалам: Prian

Подписывайтесь на наш Telegram канал