Кондо 2 комнаты 54 м² Черногория, Черногория

Недвижимость на побережье Черногории остаётся одним из наиболее понятных и устойчивых инвестиционных инструментов в Европе. Стабильный туристический поток, ограниченное предложение качественных объектов и прозрачная налоговая система формируют, высокий спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости недвижимости.

Апартаменты премиум-класса в престижном районе Будванской ривьеры подходят, как для получения регулярного арендного дохода, так и для оформления вида на жительство в Черногории на основании владения недвижимостью. Комплекс с бассейном, тренажерным залом. Квартиры с панорамным видом на море.

Регион Будвы является туристическим центром страны и демонстрирует стабильно высокий спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду. Премиальный сегмент, особенно апартаменты с видом на море и инфраструктурой, пользуется повышенным интересом со стороны арендаторов из ЕС, Великобритании, стран СНГ и Ближнего Востока.

Инвестиционные преимущества:

• доходность от аренды до 8% годовых;

• высокий сезонный и круглогодичный спрос;

• апартаменты с панорамным видом на море;

• инфраструктура, повышающая стоимость аренды;

• профессиональное управление объектом при необходимости.

Инвестор может выбрать удобную модель: самостоятельная сдача в аренду или передача объекта в управление с распределением дохода.

Покупка недвижимости в Черногории даёт право на оформление временного вида на жительство (ВНЖ) для собственника и членов его семьи. Этот вариант подходит тем, кто рассматривает Черногорию как страну для жизни, длительного пребывания или «запасную юрисдикцию» в Европе.

Преимущества ВНЖ:

• законное проживание в Черногории;

• возможность ежегодного продления;

• открытие банковских счетов;

• свободное передвижение внутри страны;

• комфортное сочетание жизни у моря и инвестиции.

Мы сопровождаем клиента на всех этапах оформления ВНЖ — от покупки недвижимости до подачи документов.

Черногория использует евро, как официальную валюту, что снижает валютные риски для инвесторов. Налог на недвижимость остаётся одним из самых низких в Европе, а рынок премиальной недвижимости демонстрирует устойчивость даже в периоды глобальной нестабильности.

Ключевые факторы инвестиционной надёжности:

• низкая налоговая нагрузка (0,25–1% в год);

• рост цен на недвижимость в регионе;

• ограниченное предложение качественных объектов у моря;

• развитие инфраструктуры и интеграция страны в ЕС.

Недвижимость может использоваться:

• для получения регулярного арендного дохода;

• как актив для сохранения капитала;

• для перепродажи после завершения строительства;

• для личного проживания с возможностью ВНЖ.

Мы помогаем выбрать стратегию, исходя из ваших целей, бюджета и горизонта инвестирования.

Мы сопровождаем инвесторов на всех этапах:

• подбор объекта под аренду и ВНЖ;

• юридическая проверка;

• сопровождение сделки;

• управление и сдача в аренду;

• помощь с ВНЖ и последующим обслуживанием недвижимости.

Свяжитесь с нами, чтобы получить расчёт доходности, актуальные цены и персональное инвестиционное предложение.