Вилла 4 спальни 180 м² Херцег-Нови, Черногория

Херцег-Нови, Черногория

$187,880

$1,044/м²

Вилла 4 спальни 180 м² Херцег-Нови, Черногория

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3625213

In CRM: 82988

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 04.10.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Херцег-Нови
Город

Херцег-Нови

Характеристики объекта

Параметры здания

Количество спален

4
Количество ванных

2
Общая площадь

180 м²
Площадь участка

269 м²

Элементы экстерьера

Особенности экстерьера:

Гараж

Описание

Продаётся двухэтажный дом площадью 180 м² на участке 269 м² в районе Требесин, Херцег-Нови. Дом полностью легален, построен по строгим югославским стандартам (ПИН и ГОСТ), с новой качественной черепичной крышей и всеми подведёнными коммуникациями (вода, электричество, септик). Структура и планировка Дом имеет два отдельных входа, что даёт возможность использовать его как одно большое жильё для семьи или разделить на два автономных этажа. Каждый этаж включает: кухню-гостиную, две спальни, санузел, просторный коридор и террасу. На втором этаже три террасы с видом на окрестности. Есть большой чердак, который можно переоборудовать в жилое помещение или дополнительное пространство для хранения. Во дворе парковка минимум на 4 автомобиля. Для семейной жизни Дом отлично подойдёт для круглогодичного проживания семьи: • удобная планировка, 4 спальни и просторные зоны для отдыха; • террасы для летних вечеров и приёма гостей; • тихий и зелёный район, при этом до центра Херцег-Нови и пляжа — всего 5 минут на машине; • свежая крыша и окна, что гарантирует сухой и тёплый дом; • есть печное отопление с новой керамической трубой, можно подключить и современные системы. Для инвестиций Этот дом имеет высокий потенциал для бизнеса: • две отдельные квартиры для аренды; • до пляжа — всего 1300 метров (около 19 минут пешком), что делает его привлекательным для туристов; • наличие нескольких террас и парковки, большой плюс для арендаторов; • есть перспектива увеличения этажности (по местным нормам возможно надстроить ещё один уровень), что открывает возможность создания апарт-отеля или мини-гостиницы. Состояние Дом пригоден для проживания сразу, однако фасаду и интерьеру требуется косметическое обновление. Это отличный шанс оформить его по своему вкусу или адаптировать под стиль апарт-отеля.

Местонахождение на карте

Херцег-Нови, Черногория

Образование

Здравоохранение

Еда и напитки

Финансы

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно