Вилла 10 спален 215 м² Тиват, Черногория

Радовичи, полуостров Луштица! Продажа дома-инвестиции 215 м² + 667 м² участок, 10 спален, 9 ванн. Рядом Luštica Bay. Потенциал +300 м²! Уникальный шанс в "золотом треугольнике" Черногории! Продается просторный дом на полуострове Луштица, в престижном районе Радовичи (Tivat). Объект 1977 года постройки, но с исключительным расположением и нераскрытым потенциалом всего в 5 мин от Luštica Bay и 10 мин от Тивата. Идеально для крупной семьи, премиум-аренды или перестройки в элитный комплекс! Ключевые преимущества • Элитная локация на луштице: 1 км до Luštica Bay (марина, яхты, гольф, отели). Близко к пляжам, магазинам, школе, клинике. 10-20 мин до Тивата, Котора, Будвы. Тишина, приватность, статус. • Готовая инфраструктура для аренды: 10 спален + 9 ванных комнат – готово для заселения групп! Автономные уровни: дом легко делится на 3 отдельных апартамента с отдельными входами (идеально для сдачи в аренду!). 3 кухни-столовые, 3 гостиные. Шесть террас - отдых с видом на зелень. • Гигантский инвестиционный потенциал: Участок 667 м² (6,7 соток) позволяет надстроить/расширить или построить ещё один дом до 300-400 м²! Возможность создания VIP-виллы, мини-отеля или апарт-комплекса. Рост стоимости земли на Луштице – гарантирован! Простор и функциональность (3 уровня): Цоколь: гараж, кладовые, тех. помещения (гидрофор, цистерна). 1 этаж: гостиная, кухня, столовая, 2 спальни, ванная, 2 террасы. 2 этаж: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, 3 ванные, 3 террасы. Мансарда: гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, 5 ванных, терраса. Базовые комфорты: кондиционеры. Почему это выгодная инвестиция? "Земля – дороже золота": участок в Радовичах на Луштице – сам по себе актив. Готовый доход: сейчас можно сдавать 3 апартамента (окупаемость + ожидание перестройки). Рай для девелопера: разрешение на расширение – ваш ключ к прибыли €800 k+ после реконструкции. Статус Luštica Bay: соседство с самым премиальным курортом Черногории поднимает ценность в разы. Технические данные: • год постройки: 1977 (требует косметического ремонта); • жилая площадь: 215 м² (без учета террас и подсобок!); • участок: 667 м²; • спальни: 10; • ванные: 9; • уровни: 3 жилых + цоколь; • парковка: гараж + территория. Это лучшая инвестиция в недвижимость черногории! Дом ждет стратега, который увидит его будущую стоимость.