Продается красивая роскошная каменная вилла в тихой прибрежной деревне Прчань с великолепным панорамным видом на Бока-Которский залив.
О вилле:
Вилла расположена в удивительном месте, вдали от больших толп и довольно далеко от шоссе. Вилла просторная, с роскошным интерьером, собственным понтоном и частным гаражом. Вилла уединенная, находится в тихой, живописной части залива Котор, который находится под защитой ЮНЕСКО, предлагает идеальное наслаждение с прекрасным видом на море, окруженным горами.
Дизайн виллы элегантный, комнаты просторные с большим количеством дневного света. Вилла предлагает мечтательное сочетание: спокойная обстановка, при этом близость к роскошной марине Porto Montenegro и прекрасному Старому городу Котор.
Планировка виллы:
Понтон:
Доступен индивидуально спроектированный понтон площадью 56 кв. м над морем. На понтоне есть два парковочных места. Имеется ротанговая мебель (стеклянный/ротанговый стол и 4 ротанговых стула) для завтрака, обеда и ужина на понтоне. Понтон оснащен квадратным передвижным навесом размером 3x3 м. Понтон оборудован лестницей из нержавеющей стали испанского производства, облегчающей доступ к морю. Также 56 кв. м моря перед понтоном очищены от водорослей и полностью покрыты белым песком фракции 0-4 мм для удобного купания. Понтон и зона парковки находятся под наблюдением камеры видеонаблюдения и записываются с интервалом в 30 дней.
Первый этаж:
Гостиная с кухней отличается высокими потолками и окнами с панорамным видом на залив. Площадь первого этажа составляет 38 кв. м. Камера видеонаблюдения установлена над главным входом (система видеонаблюдения записывает с интервалом в 30 дней). Полы покрыты терракотой. Установлены два электрических конвекторных обогревателя мощностью 2000 Вт для отопления. Доступ к панорамному гидравлическому пассажирскому лифту марки KLEEMANN через лестничную площадку. На первом этаже установлены деревянные защитные двери и оконные ставни. Все полы выполнены из первоклассной итальянской керамики. На первом этаже также есть кладовая, техническая комната (видеонаблюдение, кондиционирование, видеодомофон, Wi-Fi, противопожарная и охранная защита).
Второй этаж:
Большой холл с тремя спальнями. Все спальни оснащены электрическими конвекторными обогревателями мощностью 2000 Вт.
Вход на второй этаж осуществляется через лифт и лестничную площадку, а также по лестнице с металлическими перилами. Лестничная площадка украшена кофейным столиком и двумя табуретами, дрова для камина сложены здесь же. Вход на второй этаж также оснащен деревянными защитными дверями. Все полы выполнены из цельного дуба. На втором этаже есть небольшая кухня. В гостиной установлен камин индивидуального дизайна, изготовленный вручную, внутренняя часть камина импортирована из ЕС. Дымоход камина изготовлен по индивидуальному заказу и соответствует стандартам.
Третий этаж:
Главная спальня-пентхаус с собственной ванной комнатой и террасой с видом на море. На чердаке расположена полностью прозрачная ванная комната из закаленного стекла. Пол ванной комнаты выполнен из цельного тикового дерева.
Задний двор:
Площадь заднего двора составляет 565 кв. м. Снаружи: душ, террасы, зона барбекю и сад.
Построена каменная стена андалузского типа с индивидуальным дизайном и светодиодной подсветкой для защиты периметра двора. Сохранился колодец, которому предположительно более 300 лет, с особым арочным оформлением через каменную стену и украшенный изготовленным на заказ железным шкивом над колодцем. В саду высажены различные фруктовые деревья и растения, адаптированные к местности. Построена пергола размером 8x5 м (40 кв. м). Общая площадь перголы составляет 64 кв. м, из которых 40 кв. м с крышей и 24 кв. м открыты. Пол и ступени перголы выполнены из терракоты. Пергола изготовлена из турецкого дуба и опирается на колонны из натурального камня, импортированного из Турции. Рядом с перголой есть огород, отделенный стальными заборами, площадью около 24 кв. м. Также есть небольшое складское помещение. Установлена подземная система орошения сада, управляемая американским брендом HUNTER. Для защиты окружающей среды старая традиционная септическая система дома заменена на био-септическую систему, импортированную из Италии.
Дополнительная информация:
Существует возможность строительства нового объекта на заднем дворе. Также эта каменная вилла идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду.
О местоположении:
Прчань — небольшая прибрежная деревня, расположенная на берегах залива Котор. Она известна своими красивыми каменными понтонами, дворцами, церквями и морскими легендами. Непревзойденная красота залива, целебные воздушные потоки, сила моря и ветра делают это небольшое прибрежное место уникальным оазисом здоровья.
