Квартира 2 комнаты 58 м² Будва, Черногория

Без комиссии агентства!
Будванская ривьера, район Бечичи. Новый жилой комплекс в популярном районе.
Расстояние до моря 500м

Вид на море

Этажей – восемь, из них:

- двухэтажный подземный гараж

- шесть жилых этажей

Открытый бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы.

Всего в комплексе 95 квартир,

Площадь квартир – от 52 кв.м., до 101 кв.м.

Стоимость одного квадратного метра – от 2260 до 3050 евро.

Начало строительства – ноябрь 2021, завершение строительства – ноябрь2024

Недвижимость продается от Застройщика, "из первых рук", поэтому Покупатель освобожден от уплаты государственного налога на обращение недвижимости – в размере 3% от стоимости Объекта.

Гаражных мест – 73, из них, двойных мест – 35. Всего в подземном гараже разместится 108 автомобилей.

Стоимость одинарного гаражного места 20 000 евро, двойного 25 000 евро.

Кладовых-18. Стоимость от 10 до 20 тысяч евро.

Наша конкретная рекомендация:

Квартира 306

Этаж – третий

Вид на море

Площадь 58,24 кв.

Спальня – одна

Стоимость квадратного метра 2310 евро

Цена 134 534 евро

Комплекс удобно расположен на склоне горы, с прекрасным панорамным видом на море, он удален от городской суеты, рядом, для пеших прогулок – набережная, протяженностью 7км, а также – три больших пляжа, один из которых, пляж Бечичи – считается с 1938 года лучшим пляж Адриатики. До старого города Будвы набережной 20 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на машине, в аэропорт Подгорицы 1 час.

Уникальная программа кредитования для нерезидентов!
- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;

- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;

- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендованный срок до 10 лет;

- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки

- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)

Программа кредитования предназначена для нерезидентов, не имеющих источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами.

Цель данной Программы – покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно договору/договору купли-продажи.

Необходимые документы:

- основной доход и личный доход – трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,

- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,

- карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов сроком 6 или 12 месяцев

*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный/или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)

- Заполненная анкета

Банк оставляет за собой право потребовать дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента.

Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривается как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно.

Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена ​​стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объемов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, быстрым вступлением Черногории в ЕС, постоянным ростом потока туристов, низким уровнем ( отсутствие) криминала, экологии.

Современная Черногория – стабильное демократическое государство с низким уровнем инфляции (3,4%), одним из самых низких в Европе (9%) налогом на доходы физических и юридических лиц. Неприкосновенность прав собственности, нулевая ставка налога на наследство, низкая ставка налога (3%) на передачу прав собственности другим лицам, большие налоговые льготы в сфере морского туризма – лишь некоторые преимущества, которые вы получаете здесь.

Оформляем вид на жительство при покупке!

Юридическое сопровождение!