Участок под премиальную застройку с панорамным видом на залив
Рисан, Которский залив – зона, охраняемая ЮНЕСКО
Предлагается к срочной продаже исключительный инвестиционный проект с полностью оформленной разрешительной документацией в Рисане — одном из самых аутентичных и перспективных локаций Которского залива. Возможности такого масштаба, степени готовности и юридической чистоты в зоне ЮНЕСКО встречаются крайне редко.
Локация и расположение
Которский залив (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО)
Возвышенное положение на холме, около 65 м над уровнем моря
Беспрепятственный панорамный вид на залив и открытое море
Примерно 7 минут пешком до побережья и набережной
Тихое природное окружение при отличной транспортной доступности
Земельный участок и инфраструктура
Общая площадь участка: около 13 000 м²
Прямой подъезд с дороги
Подключение к электричеству, водоснабжению и канализации — в непосредственной близости
Идеальная ориентация для реализации премиального жилого или гостиничного проекта
Юридический и градостроительный статус (готов к реализации)
Проект полностью подготовлен с точки зрения девелопмента:
Выданы УТУ-условия
Получено разрешение на строительство
Все коммунальные и девелоперские сборы полностью оплачены
Чистый титул — без обременений, ипотек и задолженностей
Это позволяет инвестору или девелоперу начать строительство немедленно, значительно сокращая срок выхода на рынок.
Утвержденная концепция застройки (Фаза 1)
9 жилых зданий
55 апартаментов
Проект ориентирован на премиальный жилой и туристический рынок
Концепция идеально подходит для:
Люксовых жилых апартаментов
Апарт-отеля высокого класса
Смешанного жилого и туристического проекта
Планировка, этажность и расположение зданий максимально используют морские виды при полном соблюдении требований ЮНЕСКО и местного архитектурного контекста.
Структура сделки
Продавец открыт к следующим форматам:
Покупка актива (asset deal)
Покупка компании (share deal)
Совместное предприятие (JV) со стратегическим партнером
Такая гибкость делает проект привлекательным для:
Международных девелоперов
Фондов прямых инвестиций
Family office
Стратегических операторов в сфере жилой и гостиничной недвижимости
Инвестиционная привлекательность
Редкая возможность масштабной застройки в Которском заливе
Полностью разрешенный проект — минимальные регуляторные риски
Возможность немедленного начала строительства
Сильный и растущий спрос на премиальную жилую и туристическую недвижимость
Ограниченное будущее предложение из-за статуса ЮНЕСКО
Цена: 5 500 000 €
⚠️ Срочная продажа
