Участок 40 850 м2 находится в 10 км от города Цетинье по пути к известной туристической достопримечательности Липская пещера в живописной долине с видом на Скадарское озеро.
На территории участка есть старинное здание (назначение «викендица») площадью 129 m2, и два вспомогательных здание площадью 28 и 17 м2 и действующий старинный колодец с питьевой водой высокого качества, старинная пешеходная дорога.
Территория участка представляет собой парк природы, богата растительностью и идеально подходит под строительство экологического поселка, туристической базы отдыха или этнического мини-отеля.
Активное развитие эко-туризма в Черногории в последние годы говорит об инвестиционной привлекательности данного региона и больших перспективах. Запущенный в текущем сезоне проект канатной дороги Котор-Ловчен, и в дальнейшем Цетинье, значительно увеличит туристический поток по данному направлению. Близость к таким достопримечательностям как Цетинье, Ловчен и Скадарское озеро позволит обеспечить востребованность данного проекта как для внешнего так и внутреннего туризма.