Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)

Готовый гостиничный бизнес в Будве (Черногория)

Продается полностью действующий апарт-отель в Будве — стабильный доходный бизнес с более чем 10-летней историей управления от одного собственника.

🔑 Ключевые параметры

• 12 полностью укомплектованных апартаментов с кухнями, рассчитанных на краткосрочную так и круглогодичную аренду (от 2 до 4 спальных мест)
• Загрузка: 80–90% круглый год
• Рейтинг гостей: 9.6
• Общая площадь: 460 м² + участок 230 м² + 100м² эксплуатируемая крыша с панорамным видом на море
• 5 парковочных мест (закрытая территория)

💼 Готовая бизнес-система

Вы покупаете не просто недвижимость, а полностью настроенный бизнес:

• действующие аккаунты Booking / Airbnb
• клиентская база и высокий рейтинг
• сайт, соцсети, операционные процессы
• полностью укомплектованная инфраструктура

🏢 Инфраструктура и потенциал

• Эксплуатируемая крыша 100 м² с видом на море (возможность надстройки / лаунж зоны)
• F&B зона на 16 гостей (столовая + BBQ)
• wellness: финская сауна + фитнес зона
• ресепшн, прачечная, мастерская

📈 Финансовые показатели

• NOI: €150 000/ год
• Высокая загрузка выше рынка
• Бизнес без долгов
• Доход с первого дня

 Преимущества

• 100% готовность к работе
• Юридическая чистота (1/1 владение, лицензия 3*)
• Снижение расходов за счет собственной инфраструктуры
• Поддержка от собственника — 3 месяца
• Доступ к управляющей компании
• Покупка по цене, близкой к стоимости воспроизводства
• Потенциал роста стоимости (фактор ЕС)

➕ Дополнительные опции (при желании покупаются отдельно €200,000)

• Премиум-паркинг (5 мест):
• Автопарк (BMW X5 + 3 Mercedes CLK)

📩 Подробности и финансовая модель — по запросу.

Есть план развития объекта.

===

Цена 2 200 000 Евро.

Есть интересные предложения для инвесторов, от маленьких, до больших.