Дом 400 м² Verbiskes, Литва

Жилой комплекс с SPA, коммерческими помещениями и автономной инфраструктурой в Литве

Молетский район, Литва — около 50 минут от Вильнюса.

Продаётся многофункциональный комплекс: 5 отдельных квартир, полноценная SPA-зона, около 600 м² производственно-коммерческих помещений и автономная инженерная инфраструктура.

Подходит для проживания нескольких семей, аренды, собственного бизнеса и инвестиционного проекта.

Возможна покупка всего комплекса целиком или отдельных его частей.

Жилая часть

В комплексе расположены 5 квартир различной площади и планировки. Для каждой квартиры предусмотрены парковочные места для двух автомобилей.

Квартира №1 — 24,4 м²

Первый этаж, 2 комнаты, отдельная спальня. Полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.

• отдельный вход с улицы;
• большие панорамные окна;
• душевая;
• новая мебель и бытовая техника;
• собственная территория, предназначенная только для этой квартиры;
• возможность оборудовать собственную террасу или приватную зону отдыха;
• отдельные парковочные места для двух автомобилей.

Благодаря отдельному входу, собственной территории и индивидуальной парковке квартира по уровню приватности напоминает небольшой блокированный дом.

Квартира №2 — 26,6 м²

Первый этаж, 1 комната. Готовность — около 70 %.

• два входа: из общих помещений и непосредственно с улицы;
• жилая комната;
• мини-обеденная зона;
• санузел с душем;
• большие панорамные окна;
• собственная часть придомовой территории, где можно оборудовать приватную террасу, зону отдыха или небольшой личный дворик;
• парковка для двух автомобилей.

Квартира №3 — 45,2 м²

Второй этаж, 2 комнаты. Готовность — около 70 %.

• отдельная кухонная зона;
• санузел с душем;
• собственная небольшая терраса;
• просторная лестничная зона, которой пользуются только две квартиры;
• место для велосипедов и хранения вещей.

Квартира №4 — 67,3 м²

Второй этаж, 3 комнаты. Готовность — около 70 %.

• 2 отдельные спальни;
• просторная кухня-гостиная;
• камин;
• просторная лестничная зона только для двух квартир;
• дополнительное место для хранения вещей.

Удобная планировка для семьи.

Квартира №5 — 71,2 м²

Второй этаж, 3 комнаты. Готовность — около 95 %.

• 2 отдельные спальни;
• просторная гостиная с кухонной зоной;
• большой санузел с ванной и туалетом;
• кладовая;
• просторная приватная терраса около 75 м², закрытая от посторонних взглядов;
• собственная лестница, которой пользуется только эта квартира;
• возможность установки камина;
• парковка для двух автомобилей.

SPA-комплекс и зона отдыха

Полноценная SPA-зона для отдыха и оздоровления:

• подогреваемый бассейн объёмом около 43 м³ с двумя уровнями глубины и подсветкой;
• удобные ступени для входа в бассейн;
• парная с электрической печью 9 кВт и мыльным камнем;
• хаммам;
• подогреваемый лежак из мыльного камня;
• зона отдыха;
• помещение для спорта;
• бильярдный стол;
• оборудованный солярий;
• помещение для массажа и переодевания;
• два санузла, один из них с душем.

SPA можно использовать как для личного отдыха, так и для оздоровительной, спортивной или терапевтической деятельности.

Производственно-коммерческие помещения

Рядом расположено около 600 м² производственно-коммерческих помещений.

Подходят для:

• собственного бизнеса;
• производства;
• складирования;
• мастерских и сервиса;
• офисов;
• коммерческой деятельности;
• обустройства дополнительных квартир или апартаментов.

Инфраструктура

• электрическая мощность около 100 кВт;
• водоснабжение;
• местная канализация;
• сжиженный газ;
• возможность использовать общую котельную для отопления и горячей воды;
• погрузочная рампа;
• собственная площадка;
• асфальтированный подъезд.

Здание очень удобно для реконструкции: железобетонные перекрытия опираются на колонны, поэтому внутреннюю планировку можно свободно изменять под различные задачи.

В мансардной части дополнительно можно оборудовать около 200 м² помещений loft-типа и сформировать примерно 5 отдельных loft-квартир.

Расположение и окружение

Комплекс расположен в спокойном месте Молетского района, примерно в 50 минутах от Вильнюса.

Рядом — озеро и река, природа и красивые виды.

• асфальтированный подъезд;
• рядом магазин и остановка;
• школы и детские учреждения;
• возможность подвоза детей в школу и обратно;
• общая беседка и зоны отдыха.

Работа рядом с домом

Примерно в 3 минутах ходьбы находятся крупные действующие предприятия, которым регулярно требуются сотрудники.

Это даёт возможность жить практически рядом с местом работы, а собственные коммерческие помещения позволяют одновременно развивать свой бизнес.

Энергонезависимость, автономность и низкие расходы

Комплекс имеет развитую собственную инженерную инфраструктуру:

• солнечные электростанции;
• общая котельная;
• отопление воздух–вода;
• сжиженный газ;
• твердотопливный котёл;
• резервный генератор;
• солнечная система для приготовления горячей воды;
• рекуперация воздуха;
• собственная водяная скважина;
• подготовка и умягчение воды;
• местная канализация;
• дистанционное управление инженерными системами.

Собственная вода, канализация, возможность самостоятельно вырабатывать электроэнергию и тепло позволяют существенно снизить расходы на содержание комплекса.

При перебоях во внешних сетях комплекс способен полностью функционировать автономно, сохраняя основные условия для проживания.

Главные преимущества — низкие эксплуатационные расходы, энергетическая независимость, надёжность и высокий уровень автономности.

Возможности использования

Комплекс позволяет объединить в одном месте проживание, аренду, собственный бизнес, SPA и отдых, создание дополнительных квартир и loft-апартаментов, работу рядом с домом и инвестиционный проект.

Готовая база для проживания, бизнеса и отдыха с большим потенциалом дальнейшего развития.