Уникальный объект недвижимости, в котором сочетаются современный, энергоэффективный и высококачественный двухэтажный дом новой постройки с участком площадью 1,17 га, расположенный всего в 30 минутах езды от Риги.
На обширной, огороженной территории разработан и уже согласован строительный проект 5 домиков для отдыха и бани, что открывает возможность жить и развивать бизнес в одном месте. На территории в настоящее время создан пруд с фонтаном, а также декоративные насаждения.
Планировка здания
На 1-м этаже расположены прихожая, просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, одна изолированная спальня/кабинет, отдельное туалетное помещение, ванная комната с ванной и душем и туалетом, прачечная, техническое помещение и гараж.
Из обеденной зоны 1-го этажа есть выход на террасу, вымощенную каменной плиткой.
На 2-м этаже находятся две большие спальни, одна небольшая комната, душевая, а также выход на просторную террасу на крыше.
В доме есть всё необходимое для современного образа жизни:
- Система рекуперации, обеспечивающая зданию класс энергоэффективности А;
- Зарядное устройство для электромобилей на 32 А в гараже;
- 2 автоматических ворота;
- встроенная кухонная техника с холодильником, морозильной камерой, посудомоечной машиной, плитой со встроенной вытяжкой, духовкой, микроволновой печью и термоящиком для хранения блюд при определенной температуре или равномерного подогрева. Кухонная мебель с каменной столешницей;
- Диваны, столы, стулья, кресла для отдыха, ТВ-полка, кровати с матрасами, газонокосилка John Deere, триммер Husqvarna;
- Встроенный шкаф для верхней одежды и обуви в прихожей у входной двери;
- Два встроенных шкафа с полками (на кухне и в гостиной) с LED-подсветкой;
- Встроенные шкафы в прачечной;
- Витрина с раздвижным окном 4000x2600 мм на 1-м этаже с выходом на террасу;
- Раковины в душевых и ванных комнатах со светодиодными зеркалами;
- Функция гидромассажа в душе на 1-м этаже;
- Регулируемые встроенные светодиодные светильники в потолке на 1-м этаже;
- Освещение фасада;
- Водяной фильтр (соответствующий результатам анализа воды).
Технические данные здания
Фундамент: монолитный железобетон, утепленный пенополистиролом XPS толщиной 50 мм.
Стены: газобетон (в жилых помещениях 400 мм + 100 мм утепления, в подсобных помещениях 300 мм + 100 мм утепления) и приклеенный красный гипсокартон в 2 слоя с внутренней стороны.
Фасад: декоративная штукатурка и плиты из натурального камня.
Перекрытия: в доме деревянные перекрытия, в гараже — железобетонные.
Крыша: деревянные конструкции и глиняная черепица, которая при правильном уходе служит 100 и более лет.
Полы: 150 мм бетон C25-30, утеплённый 100 мм слоем Thermowhite, стяжка + трубы системы тёплого пола D20.
Напольное покрытие: на 1-м этаже — плитка, на 2-м этаже — деревянные паркетные доски.
Входная дверь: алюминиевая дверь.
Межкомнатные двери: изготовленные на заказ двери из массива дерева 2,06 x 0,8 м.
Лестница: металлический каркас, ступени из дуба, перила из закаленного тонированного стекла.
Все окна (кроме ванных комнат) оснащены электропроводкой для электрических штор.
Комбинированная система отопления: гранульный котел Hargassner (около 20 тыс. евро) и тепловой насос Mitsubishi SPK50ZS. Подогрев пола на 1-м этаже и дополнительные дизайнерские радиаторы серии Milano, на 2-м этаже — регулируемые радиаторы и электрический подогрев пола в душевой комнате 2-го этажа.
Рекуперационная система Mitsubishi.
Терраса 1-го этажа из плит натурального камня.
Все документы для ввода здания в эксплуатацию уже поданы.
Общая площадь здания 325,8 м², из которых:
- жилые помещения 202,6 м²;
- гараж и техническое помещение 38,9 м²;
- терраса на крыше, терраса 1-го этажа и крыльцо 84,3 м².
На территории запланировано 2 парковочных места — одно перед домом, другое, более просторное, за домом. Всего можно разместить 6–10 автомобилей.
Территорию возле дома планируется частично замостить, брусчатка уже доставлена.
На участке растут как яблони, так и сливы.
Инфраструктура
Из Риги до усадьбы можно доехать как по трассе P4, так и по трассе P5, потратив на дорогу всего 30–35 минут.
В Какцием курсируют междугородние автобусы AS Nordeka, на которых можно добраться как до Ропажи, так и до Закумюжи, Силакрога и Риги.
Также в Какцием заезжает муниципальный школьный автобус, который везет детей в среднюю школу Ропажи.
В 8 км находится город Ропажи с необходимыми для повседневной жизни магазинами, аптекой, кафе, поликлиникой и учебными заведениями.
В 12 минутах езды находится природная тропа «Lielo kangaru» через болото и смотровая башня.
Неподалеку можно покататься на лошадях, рядом находятся Латвийские государственные леса, где можно собирать ягоды и грибы, а также насладиться расслабляющей атмосферой во время прогулок.
На недвижимость не наложены обременения, ее можно приобрести сразу. Территория не подвержена затоплению.
Чтобы посмотреть 360-градусный видеотур по объекту, нажмите на приведенную ссылку: https://my.giraffe360.com/p/1seb7nj
Здесь также можно посмотреть видео и дополнительные фотографии.
