Продается уникальный объект культурного и исторического наследия – комплекс водяных мельниц в Бērze
Возможность приобрести один из самых ценных объектов промышленного наследия в Латвии
Предлагается комплекс водяных мельниц в Беразе, Берозском крае, Добелесском районе – памятник культуры государственного значения (№ 4877) и единственный старейший действующий памятник истории водяных мельниц в Латвии. Здесь в аутентичной обстановке можно увидеть более чем 100-летние технологии переработки зерна, работающие с помощью силы воды.
Недвижимость подходит как для частного проживания, так и для коммерческой деятельности, а также для развития культурных, туристических и образовательных проектов.
Историческое и культурное значение
Мельница в Бērze была построена в 1863 году, позже несколько раз перестроена и усовершенствована, сохранив свой первоначальный технический и архитектурный характер. Это один из самых значительных объектов технического и промышленного наследия в Латвии.
В мельнице до сих пор работают и можно увидеть отреставрированное оригинальное оборудование, которое позволяет готовить крупу, отруби, муку различной степени помола. В помещениях также сохранились свидетельства советского периода, когда в комплексе работала столярная мастерская – плакаты, инвентарь и другие аутентичные детали.
Состав комплекса
1. Трехэтажное здание мельницы из бутового камня (2519 м²)
построено в 1863 году, проведена реконструкция внешних стен, заменена крыша, отреставрированы окна;
на первом этаже – производственные помещения;
построен благоустроенный, отапливаемый двухкомнатный квартира (воздух-воздух тепловой насос);
возможно восстановить предварительно согласованную жилую площадь 270 м² с отдельным входом;
во всем здании есть просторный подвал.
2. Действующая гидроэлектростанция (ГЭС)
Оборудование ГЭС: турбины Gugler (Австрия) и VEF Kaplana с автоматикой и дистанционным управлением;
установленная мощность: 118 кВт;
средний годовой объем производства электроэнергии: 400 000 кВтч;
работа мельничного механизма также обеспечивается турбиной типа Френсис мощностью 20 кВт (1924 г.).
3. Хозяйственные постройки
каменное здание – 269,9 м²;
кирпичное вспомогательное здание – 109,8 м².
4. Гидротехнические сооружения
55 м широкая плотина на реке Берзе;
540 м подводящий канал;
140 м отводящий канал.
5. Земельный участок – 9,5697 га
территория представляет собой остров между рекой Берзе и каналом;
на острове расположены два пруда;
живописная, просторная местность с высоким потенциалом развития.
Комплекс предоставляет уникальную возможность:
-развивать туристический центр, музей, образовательный или культурный объект;
-продолжать бизнес по переработке зерна, используя историческое оборудование;
-развивать энергетический проект со стабильным производством электроэнергии;
-создать частную резиденцию с уникальной атмосферой промышленной истории;
Технические помещения ГЭС занимают только ~10% площади здания, что дает широкие возможности для другой коммерческой деятельности.
Налоговые льготы
На весь комплекс распространяется освобождение от налога на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 1 Закона «О налоге на недвижимое имущество». (Объект, находящийся под охраной государства)
Местоположение
Комплекс расположен в стратегически удобном месте:
Добле – 15 км,
Елгава – 20 км,
Рига – 70 км.
Комплекс водяных мельниц в Берзе – это выдающееся с культурной и технологической точки зрения имущество, которое одновременно объединяет
-уникальную ценность промышленного наследия Латвии;
-функционирующую производственную систему;
-производство гидроэнергии;
-широкий потенциал развития для коммерческой деятельности, туризма или проживания.
Такая собственность на рынке Латвии является уникальной и очень редко доступной!
