Доходный дом 951 м² Рига, Латвия

Предлагается  проект, который после реновации можно использовать как современное общежитие для студентов или продать как инвестиционный проект.



Здание расположено рядом с тремя известными университетами:



https://bsa.edu.lv/index.php/en/

https://www.szf.lu.lv/

https://www.isma.lv/en/contact-us/



Основываясь на разработанном проекте, возможно создать 32 квартиры площадью от 15 до 35 м², которые идеально подходят для студентов.

Все квартиры имеют высокие потолки (3,6 м) с возможностью создания зоны отдыха на втором уровне.

Историческое здание обладает своим духом и атмосферой, что позволяет создать выдающийся проект.



Общая площадь здания после реновации — 951,84 м², жилая площадь квартир — 843 м².



Жилая площадь 1-го этажа — 282,54 м², общая площадь — 46,94 м², всего — 329,48 м².



Жилая площадь 2-го этажа — 274,11 м², общая площадь — 33,48 м², всего — 307,59 м².



Жилая площадь 3-го этажа — 285,73 м², общая площадь — 29,04 м², всего — 314,77 м².



После реализации первого этапа проекта (реновация существующего здания) , есть возможность построить еще одно здание (1000 м² брутто).

Площадь земельного участка: 1859,00 м²

Подъездные пути и площадки: 360,00 м²

Занятая площадь парковочных мест: 270,00 м²

Плотность застройки: 26,10%

Интенсивность застройки: 74,55% (макс. 220%)

Свободная территория: 40,02% (мин. 40%)