Доходный дом 1 656 м² Рига, Латвия

Здание, выставленное на продажу и реконструкцию, было построено в XVI веке как купеческий дом. Дом сохранил элегантный фасад и просторные комнаты. Это здание является памятником архитектуры и охраняется ЮНЕСКО.

Одним из неоспоримых преимуществ этого здания является его исключительное расположение — на тихой улице в Старой Риге, всего в нескольких шагах от Ратушной площади. Рядом находится набережная реки Даугава, а на соседних улицах можно насладиться атмосферой уютных кафе и одних из лучших ресторанов Старой Риги, что придает этому месту особый колорит и очарование.

Проект включает планы по созданию смотровой площадки на крыше, доступной через современный лифт, с удобной террасой, баром и зоной для барбекю. Примечательно, что после реконструкции крыша будет выше всех соседних зданий, что обеспечит великолепные виды на Старый город и реку. Внутренний двор здания также украсит уютное кафе.
Был разработан проект на реставрацию здания под гостиницу. Над реализацией этого проекта трудилась команда первоклассных специалистов.

Выполненные работы:

-Полное техническое обследование;
-Археологические исследования;
-Усиление фундамента и несущих конструкций;
-Разработка и утверждение проекта реконструкции;
-Получены все необходимые разрешения на переоборудование здания в роскошный отель.

Техническое описание здания:

-Общая площадь земельного участка: 632,05 м²
-Общая площадь здания: 2027 м²
-Общая площадь этажей, включая перегородки: 1655,6 м²
-Застроенная площадь: 449,88 м²
-Количество этажей: 7 + 1 (цокольный этаж)
-Площадь двора: 60,75 м²
-Площадь террасы: 82 м²

Возможное использование здания после реконструкции:
1.Роскошный отель.
Планируется создание:
20 комфортных номеров площадью от 40 до 120 м²;
SPA-зона площадью 85 м² (для массажа и водных процедур);
Ресторан на 40 мест (в зимний период) и 54 места (в летний период);
Бар-лаунж на 19 мест (зимой) и 30 мест (летом);
Бар-барбекю на 10-15 мест с террасой для наблюдений;
Конференц-зал на 20 человек;
Парковая зона с кафе (есть устная договоренность с Рижской Думой о создании парковой зоны).
2. Здание можно использовать в качестве отеля 3 или 4 звезды, с большим количеством номеров по сравнению с роскошным отелем.
3. Здание можно реконструировать в жилой дом.