Доходный дом 1 656 м² Рига, Латвия

Латвия, Рига
€475,000
€287/м²
;

Местонахождение

  • Страна
    Латвия
  • Область / штат
    Видземе
  • Город
    Рига
  • Адрес
    Marstalu iela

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    €287/м²
  • Этаж
    Этаж
    1
  • Общая площадь
    Общая площадь
    1 656 м²

Параметры здания

  • Количество этажей
    Количество этажей
    6

Элементы интерьера

Особенности системы безопасности:

  • Охрана

Описание

Здание, выставленное на продажу и реконструкцию, было построено в XVI веке как купеческий дом. Дом сохранил элегантный фасад и просторные комнаты. Это здание является памятником архитектуры и охраняется ЮНЕСКО.

Одним из неоспоримых преимуществ этого здания является его исключительное расположение — на тихой улице в Старой Риге, всего в нескольких шагах от Ратушной площади. Рядом находится набережная реки Даугава, а на соседних улицах можно насладиться атмосферой уютных кафе и одних из лучших ресторанов Старой Риги, что придает этому месту особый колорит и очарование.

Проект включает планы по созданию смотровой площадки на крыше, доступной через современный лифт, с удобной террасой, баром и зоной для барбекю. Примечательно, что после реконструкции крыша будет выше всех соседних зданий, что обеспечит великолепные виды на Старый город и реку. Внутренний двор здания также украсит уютное кафе.
Был разработан проект на реставрацию здания под гостиницу. Над реализацией этого проекта трудилась команда первоклассных специалистов.

Выполненные работы:

-Полное техническое обследование;
-Археологические исследования;
-Усиление фундамента и несущих конструкций;
-Разработка и утверждение проекта реконструкции;
-Получены все необходимые разрешения на переоборудование здания в роскошный отель.

Техническое описание здания:

-Общая площадь земельного участка: 632,05 м²
-Общая площадь здания: 2027 м²
-Общая площадь этажей, включая перегородки: 1655,6 м²
-Застроенная площадь: 449,88 м²
-Количество этажей: 7 + 1 (цокольный этаж)
-Площадь двора: 60,75 м²
-Площадь террасы: 82 м²

Возможное использование здания после реконструкции:
1.Роскошный отель.
Планируется создание:
20 комфортных номеров площадью от 40 до 120 м²;
SPA-зона площадью 85 м² (для массажа и водных процедур);
Ресторан на 40 мест (в зимний период) и 54 места (в летний период);
Бар-лаунж на 19 мест (зимой) и 30 мест (летом);
Бар-барбекю на 10-15 мест с террасой для наблюдений;
Конференц-зал на 20 человек;
Парковая зона с кафе (есть устная договоренность с Рижской Думой о создании парковой зоны).
2. Здание можно использовать в качестве отеля 3 или 4 звезды, с большим количеством номеров по сравнению с роскошным отелем.
3. Здание можно реконструировать в жилой дом.


Опубликовано: 02.10.2024
Обновлено: 31.10.2024

Местонахождение на карте

Латвия, Рига
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты