Коммерческое помещение 2 469 м² Jaunlutrini, Латвия

Jaunlutrini, Латвия
€2,50 млн
€1,013/м²
;

Местонахождение

  • Страна
    Латвия
  • Область / штат
    Курземе
  • Район
    Салдусский край
  • Деревня
    Jaunlutrini
  • Адрес
    Jaunpils -- Osenieki

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    €1,013/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    2 469 м²

Параметры здания

  • Количество этажей
    Количество этажей
    4

Элементы интерьера

Особенности системы безопасности:

  • Охрана

Элементы экстерьера

Особенности экстерьера:

  • Детская площадка
  • Тренажерный зал

Вид:

  • Вид на двор
  • Вид на город

Расположение

  • Центр города
  • Рядом с магазином
  • Недалеко от ресторана

Описание

На 4-х этажах здания предусмотрены офисные помещения, конференц-залы, санузлы; на верхнем, мансардном этаже здания – планируется кафе. Полезная площадь предлагаемого здания составляет 1750 м2. Планируемая площадь офисных помещений: от 20 м2 до 83 м2. Есть возможность откорректировать площади под конкретные нужды и пожелания клиентов. Высота потолков – 3м. Все помещения будут оборудованы современной системой кондиционирования, во всех офисах будет подключение телефона, интернета и ТВ. Из панорамных окон будет открываться чудесный вид на зелёный пейзаж Пардаугавы. На подземном уровне здания будут размещены 25 парковочных мест для офисных работников и клиентов.

Дополнительно инвестируя в этот проект десятую часть от стоимости здания, а именно, 10% (250 000 евро), возможно увеличить полезную площадь здания до 2500 м2, согласно требованиям и желаниям клиента.
В этом случае расходы на строительство, включая покупку земли, составят 2 750 000 евро. Воспользовавшись максимальными возможностями увеличения полезной площади здания до 2500 м2, прогнозируемая стоимость офисного здания после завершения строительства составит примерно 5 000 000 евро. Расчёты были сделаны на основе сравнительных методов и расчётов компаний по недвижимости, учитывая тенденции изменения цен на недвижимость в ближайшие годы. Равноценные объекты по площади помещений и земли, которые были восстановлены на основе старых зданий такого типа, стоят порядка 2 700 000 – 3 800 000 евро. Формула расчёта: 100% стоимость нового объекта, проекты и здания старого типа 50% - 70% от стоимости нового проекта.

Стадия проекта:
Технический проект здания (генплан, архитектурные решения и строительные конструкции) - акцептирован в 2007 году городской стройуправой. Это означает, что строительство нового проекта можно начинать уже сейчас, предварительно получив разрешение на строительство сроком на 12 месяцев.

- площадь земли - 2515 м2;
- общая площадь здания - 2469 м2;
- полезная площадь (без лестничных клеток, вестибюлей, и т.д. Возможно увеличение этой площади до 2500 м2) – 1750 м2;
- количество парковочных мест - 25;
- прогнозируемая арендная плата помещений за 1 м2 в месяц – от 10 до 14 евро;
- прогнозируемые доходы от сдачи в аренду помещений и парковочных мест в месяц ( ~ 24 500, евро );
- прогнозируемая стоимость офисного здания после окончания строительства ~ 5 000 000 евро;
- расходы на строительство здания с учётом приобретения земли ~ 2 500 000 евро;
- срок строительства - 12 месяцев.


Земельный участок для смешанной застройки на ул. Яунпилс, в Риге, с новым офисным зданием категории B1 - „Spāres biroju centrs”.
Офисное здание Spāres Biroju Centrs - это новый бизнес центр класса B1, который будет находится в однои из самых перспективных районов города Риги - Пардаугаве. Благодаря своему выгодному расположению из центра Риги до объекта можно будет добраться за несколько минут, минуя пробки. 2 элитных офисных здания А класса Z-Towers находятся на расстоянии 3 мин. езды. Многоэтажный эксклюзивный жилой комплекс Panorama Plaza - 3 мин. ходьбы, один из крупнейших магазинов строительных и хозяйственных товаров Depo – 10 мин. ходьбы. До центра Риги можно доехать на машине за 5 мин (расстояние 4 км.). Международный аэропорт Рига – 5 мин. езды на машине (расстояние 3.5 км.). Известный морской курорт Юрмала находится в 15 мин. езды от собственности.
Разрешено строительство до 4-х этажей включительно. Проведены все городские коммуникации: вода, газ, электричество и т.д. Существует 2 главных возможности использования офисного здания: 1. Инвестиционный объект, приносящий постоянный доход в течение многих лет от аренды офисных помещений; 2. Офис компании, которая свою деятельность ведёт на территории Риги, Латвии, Балтийского региона. Техническое описание: в в строительстве здания использовались железобетонные несущие конструкции и стеклянные элементы в дизайне фасада. Для внутренней отделки были использованы следующие материалы: регипсовые перегородки, выкрашенные в выбранный цвет, либо стеклянные перегородки; подвесные потолки; полы – как базовый вариант – мягкое напольное покрытие; обеспечено подключение интернета, телефона, ТВ и т.д
Земельный участок с утверждённым проектом офисного здания (без учёта расходов на строительство) стоит 295 000 евро. Земля для смешанной застройки, которую возможно использовать, как для строительства частного дома, так и для коммерческих целей.
Обновлено: 01.11.2024

Местонахождение на карте

Jaunlutrini, Латвия
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку
Похожие объекты