Инвестиционная 7 600 м² Бауска, Латвия

В старом городе Бауска, на берегу живописной реки Мемеле, находится историческая и отреставрированная пивоварня «Лодина».

В собственность входит комплекс зданий с пивоварней, которая является одной из немногих пивоварен в Латвии, работающих в исторических зданиях, построенных несколько веков назад. При реконструкции одного из старейших пивоваренных заводов Латвии особое внимание уделялось органичной интеграции новейших технологий в архитектурный памятник национального значения, который находится в Бауском природном парке и его гордостью являются исторические подземные погреба, в которых бродило пиво.

Общая территория объекта состоит из более чем 10 зданий с общей земельной площадью 6 426 м2 и общей площадью ~ 7 600 м2. В 2006 году была реконструирована часть имущества, которое использовалось для нужд завода, что составляет примерно 25% от общей площади. Завод оснащен оборудованием, которое позволяет изготавливать и упаковывать продукт в стеклянную тару, пластиковые ПЭТ-бутылки или КЕГ-бочки 30 литров.

В это предложение входит :
➢ Участок рядом с Ратушной площадью Бауски. Два смежных, соединенных участка земли 6428 кв.м. и 1140 кв.м., что составляет в общей сложности 7568 кв.м.

➢ Здания на этом земельном участке общей площадью около 7600-7800 кв.м. образуют замкнутый комплекс зданий. На этом объекте есть как промышленные здания, так и жилые дома.

➢Оборудование и техника для производства пива, воды и безалкогольных напитков


Потенциальное использование, безусловно, может быть различным, но мы можем предложить следующие возможные проекты:

• Обновление бизнеса

• Пивной СПА с 5* отелем
/разработан бизнес-план/

• Многофункциональные деловые коммерческие площади
/разработан бизнес-план/


Безусловными плюсами данного проекта являются - расположение объекта рядом с известными туристическими направлениями - Рундальский замок, замок Бауски и старый город уже привлекают множество туристов, ещё один объект - уникальная историческая пивоварня с , например, отельным комплексом и СПА, предлагающая высокий уровень комфорта , станет ещё одной достойной и популярной достопримечательностью как среди местных жителей, так и среди туристов.

Важным моментом также станет остановка/хаб железнодорожной линии Rail Baltica , которая будет создана и в Бауске.
Rail Baltica это проект железнодорожной инфраструктуры для интеграции стран Балтии в европейскую железнодорожную сеть. Это один из приоритетных проектов Трансъевропейской транспортной сети (TEN-T) Европейского Союза, который сделает Латвию и Бауску более удобной для путешествий из Европы.
Но уже сейчас объект находится всего в 100 м от VIA BALTICA - первоклассной национальной дороги E67 или A7, по которой можно легко добраться до всех достопримечательностей данного региона всего за час.

На данный момент общая сумма помещений и оборудования состоит из полностью оборудованного завода, включающего в себя следующие группы помещений с соответствующим оборудованием:
• солодовая комната
• Пивоварня
• Лаборатория
• Фильтрация
• Наполнение
• Депозитарий №. 1 и нет. 2
• Комната измерительного резервуара
• Две котельные
• компрессорная аммиака
• Подготовка воды
• И другие вспомогательные помещения.
Ключевой факт: согласно заключению Латвийской ассоциации независимых экспертов в 2015 году, соответствие оборудования и рыночной стоимости, общая стоимость оборудования составила более 3,7 млн евро.
• Водоподготовка (ФИЛЬТР) – 2005г., 8 м3/час
• Паровой котел ЭИ/09 – 2х ~1985г./1991г., 2х1т пара/час, (Украина)
• Горелка для гранул 2x (2006 г.)
• Автоматика котельной – комплект (2006 г.)
• Водоподготовка котельной СФ 361 (2006 г.), 2 м3/час
• Евровода EF 2
• Евровода NSB –130
• Морозильное оборудование (Чехия)
• Динамо 37 кВт – 2x (1994 г.)
• Мельница БДА – 1м (Россия) – 1989 год, 1 т/час
• Заквасочный котел 1,6 т - 1 бар, 2005 г.в., 1,6 т сухой смеси
(Латвия)
• Котел Twister 1,6 тонны – 1 бар, 2005 год, 1,6 тонны сухой смеси (Латвия)
• Охладитель сусла ХКСП –250 (Чехия) – 1 бар, 25000 л/час, год
1981 г.
• Сепаратор (ALFA LAVAL) BRPX 309 SGU–30 - 1 бар
• Фильтр SCHENK ZHF –20 (Германия) – 1 комплект (1979 г.в.), 24 сегмента, 8 шт.
м3/час (капитальный ремонт - 1999 год) Hild Filter Center
• Пластинчатый фильтр SEITZ ENZINGER NOLL Maschinenbau AG D-6800 Mannheim
TYP 60B60, 1991 г.в. (Германия)
• Пастеризатор NAGEMA PA 5PB/2012 – 5000 л/час,
(Германия)
• Автомат розлива КЕГ Mini KEG Kombi – 25 КЕГ/час; 1994 год,
• Станция мойки (CIP) – сборка по индивидуальному заказу (2005 год, Латвия)
• Пастеризатор туннельного типа HG 421 (Польша) – 1 бар, 6000 бут 0,5
литр/час
• Бутыломоечная машина БЗ-ВМД-6 (1990 г.в.), 7860 бут/час
(Россия)
• Наполнитель стеклобутылочный ВД2Р-6 - 1 бар, (1989 г.), 3500 бут/час (Россия)
• Наполнитель ПЭТ бутылок БЗ – ВФФ-12 - 1 бар, (1995 г.), 4500 бут/час
(Россия)
• Наполнитель ПЭТ бутылок БЗ-ВФ – 1 бар, (2001 г.), 1200 бут/час, (Россия)
• Этикетировочная машина CRONOMATIC K 030-043,1 – 1 бар, (Германия), 6000
бутылка/час
• Этикетировочная машина HTRIEB 4- B40M – 1 бар, (1999 г.), 4500
бутылка/час, (Польша)
• Упаковщик термофолита JAMAR – (1999 г.), 600 упаковок/час (Польша)
• ВИДЕОЕКТ 37e – 2006 г.
• Буфертанк - 4 бара/4м3, 1993 год, (Германия)
• Резервуары с гладкой поверхностью – 10 бар/20 м3, эмалированные, 2005 г.
• Резервуары с гладкой поверхностью – 12 бар/15 м3, эмалированные, 2007 г.
• Мерные емкости - 5 бар/ 15 м3, эмалированные
• Резервуары подготовки воды - 3 бар/15м3, эмалированные

Большая часть оборудования регулярно обновлялась в годы работы пивоварни и не выходила на максимальную производительность.


История завода началась в 1783 году Теодор Лодинг купил пивоварню Zeichert, которая стала не только одной из трех крупнейших компаний Бауски, но и одной из трех крупнейших пивоварен региона.

В 1910 году, после смерти Теодора Лодинга, пивоварней стал руководить его сын Бруно Лодинг. С 1914 по 1920 год пивоварня бездействовала из-за войны. К концу тридцатых годов на пивоварне работало более тридцати человек, а также пили воду и сельтерскую воду. В ноябре 1939 года название пива было изменено с Lodini на Bauskas, но в 1940 году, в связи с решением владельцев покинуть Латвию и переехать в Германию, пивоварня и земля перешли в собственность Латвийского кредитного банка.
Основными сортами пива были «Жигулю», «Ригас» и «Марта». После установления советской власти пивоварня была национализирована и продолжала варить пиво и выпускать различные безалкогольные напитки. Последние доступные данные показали, что в 1958 году было произведено 266 000 литров пива.
в 1958 году. Во времена Советского Союза в пивоварне располагался филиал «Латвийских бальзамов», который прекратил свою деятельность в 1990 году.
В 2005/2006 году, после реконструкции с использованием специальных исторических материалов, пивоварня снова заработала и начала производить пиво. Это единственная пивоварня в Латвии, расположенная в историческом здании и имеющая более чем 100-летнюю историю. Пивоварня Лодину также является национальным историческим памятником культуры.