Коммерческое помещение 5 200 м² Марке, Италия

Италия Марке Элитный отель с виноградниками и пляжем Уникальный объект :невероятная вилла-бизнес! Удивительная, потрясающая по своей красоте и уникальности вилла на первой линии от моря на Адриатическом побережье Италии. Это не просто вилла - это владение на 30 га земли! Здесь есть всё, чтобы роскошно жить и зарабатывать большие деньги. Эта недвижимость способна, и у неё есть всё для этого, приносить огромный доход. Панорамный вид на Адриатическое море Выход на пляж 27 га зелёной зоны - виноградники, оливковые рощи, пахотные земли, лес, красивый сад и парк - всё в собственности! Стиль- ренессанс На месте этой виллы в 12 веке стоял замок -крепость, защищающий берег от пиратов. Нынешняя вилла была построена по заказу известного графа в середине 19 века. На территории владения сохранилась и была отреставрирована церковь постройки 1500 года. Площадь церкви 150м2, есть свой колокол и солнечные часы. Сейчас вилла в отличном состоянии. Площадь основной , жилой , части виллы 3 200м2, 3 уровня: нулевой уровень 1000м2 - главный вход со сводчатыми потолками, несколько помещений, огромная полностью оборудованная кухня, множество коридоров, камины, красивая величественная лестница, ведущая на первый уровень; первый уровень 1000м2 - несколько огромных оборудованных банкетных залов и гостиных с каминами и расписными потолками, коридоры, та же лестница на второй уровень; второй уровень 1000м2 - 20 оборудованных комнат для гостей, каждая комната имеет свою ванную комнату, балкон, коридоры. Кондиционирование воздуха и отопление во всех помещениях. Общее количество жилых комнат: 90 Сейчас оборудованы для приёма гостей 20 комнат, это количество возможно значительно увеличить за счёт последнего этажа, на котором можно сделать элитные апартаменты-люкс. Общая площадь всех других помещений: 2000м2 3 подземных уровня, каждый имеет площадь 246м2. Раньше здесь производилось и хранилось вино. Дом для охраны и персонала: 3 этажа, каждый имеет площадь 140м2 Конюшня 200м2 Помещения под бутики Старинная сторожевая башня с винтовой лестницей внутри: высота 25 футов (7,6м), смотровая площадка, откуда открывается красивый вид на море, виноградники, а в хорошую погоду - на берега Черногории. Башня выполнена из старинного кирпича и мрамора травертино. Красивая старинная беседка - патио с колоннами и с панорамным видом 2 дома (600м2 и 400м2), в которых раньше жил обслуживающий персонал, а потом хранили виноград. ПОТЕНЦИАЛ ВИЛЛЫ - идеи развития бизнеса... Основное здание виллы до недавнего времени использовалось для проведения торжеств и приносило владельцам 2,5-2,7 млн евро. Виноградники сданы в аренду известной итальянской компании по производству вина CIU CIU, имеющей несколько заводов и крупные контракты на поставку вина в Сингапур, Гон-Конг, Китай и Японию. Представители этой компании очень желают видеть герб виллы на бутылках производимого ими вина и готовы платить за использование этого фирменного знака. На территории виллы есть также старинная постройка - античная вилла, которую можно превратить в цех по производству вина и дегустационные залы, а имеющиеся гроты под виллой длиной 8 км - под хранилища вина. Фирменное клеймо на бутылках вина существенно повышает его цену и даёт колоссальную возможность для продвижения на международном рынке. Производитель марки CIU CIU готов эксклюзивно участвовать в этом. Если есть производство, налог на жилую недвижимость по законам Италии платить не нужно. Более того, можно претендовать на субсидии в Европе. Вилла имеет выход на пляж, на котором можно оборудовать элитный рыбный ресторан-шале и бар, работающие круглый год, а также оборудовать пляж платными лежаками и зонтиками. Возможно превращение виллы в люкс отель 5***** Территория виллы позволяет сделать этот объект культурным центром отдыха и развлечений для состоятельных людей: здесь есть место под вертолётную площадку, СПА-центр, элитные бутики, тренажёрные залы, бассейны, теннисные корты и гольф клуб. Здесь можно проводить концерты, выставки (машин, модной одежды, картин, скульптур), конференции и различные корпоративные мероприятия. Довести этот объект до высочайшего современного уровня несложно, наша компания готова помочь в этом, есть все возможности для реализации этих идей. Это позволит включить виллу в реестр объектов международного туризма и принесёт новым владельцам огромные прибыли. Уникальная вилла с огромным участком земли и выходом к морю... Цена: 14 000 000€