Квартира 2 комнаты 41 м² Municipality of Athens, Греция

1 Bedroom 41 м² в Афинах, Agios Ioannis Rentis | Golden Visa | €255 000

Квартира площадью 41 м² в полностью реконструируемом жилом объекте в районе Agios Ioannis Rentis, Афины. Апартаменты расположены на 2 этаже 4-этажного здания и передаются с готовой отделкой, мебелью, бытовой техникой и кондиционерами. 

Один из главных инвестиционных аргументов проекта — смена назначения здания из коммерческого в жилое. Согласно материалам продавца, для таких объектов сохранён порог участия в программе Greek Golden Visa от €250 000. 

Характеристики квартиры

• площадь — 41 м²;
• 2 этаж из 4;
• отдельная спальня;
• кухня-гостиная;
• балкон;
• совмещённый санузел;
• чистовая отделка;
• мебель;
• техника BEKO;
• кондиционер SENDO. 

На страницах 7–10 представлены реальные фотографии объекта. Видно, что ремонт находится на завершающей стадии: уже выполнен санузел с душевой зоной, установлена кухня, кондиционер, напольные покрытия и освещение. На странице 10 хорошо виден длинный открытый балкон вдоль фасада.

Инфраструктура проекта

Для собственников предусмотрены:

• общий тренажёрный зал;
• джакузи на террасе;
• лифт;
• солнечные водонагреватели;
• парковочные места для части лотов. 

Локация

Agios Ioannis Rentis расположен между центральной частью Афин и Пиреем.

По материалам объекта:

• 10–15 минут до центра Афин;
• около 10 минут до порта Пирей;
• 35–40 минут до аэропорта;
• железнодорожная станция Renti — около 600 м;
• быстрый доступ к магистралям Kifisos и Pireos;
• рядом IKEA, Leroy Merlin и Village Cinemas. 

Инвестиционный потенциал

В презентации район характеризуется как территория обновления бывших промышленных зон с развитием стартапов и творческих индустрий. В качестве потенциальной аудитории арендаторов указаны студенты, экспаты, сотрудники логистической отрасли и порта. 

Стоимость квартиры — €255 000.

С точки зрения инвестиционного позиционирования главный аргумент здесь — сочетание готовой квартиры, бюджета €255 000 и заявленной возможности использовать объект для программы Golden Visa.

Сопровождаю покупку на всех этапах: проверка объекта и документов, коммуникация с продавцом, организация сделки и взаимодействие со специалистами по вопросам оформления ВНЖ.