Квартира 2 комнаты 64 м² Kavala Municipality, Греция

Продается квартира площадью 64 кв.м в Кавале на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Уникальная инвестиционная возможность у моря – Годовая доходность более 11%Мы представляем исключительную инвестиционную возможность в роскошном жилом комплексе на первой береговой линии. Закрытая охраняемая территория, высокий уровень комфорта, безопасность и отличная доходность. Это не просто покупка недвижимости — это возможность приобрести стабильный, прибыльный и надежный актив.Первый этаж – Апартаменты с 1 спальней (Секция B)На первом этаже секции B предлагаются роскошные апартаменты с одной спальней и панорамным видом на море.Апартаменты с 1 спальней (Секция B): - Площадь: 62,7 – 65,5 кв.м- Цены: от 198.900 € до 239.900 €- Все с просторными балконами 10,79 – 11,25 кв.м с уникальным видом на Эгейское море.Парковочное место (опционально): Доступно для покупки по цене 18.000 €.Смотрите также цены на первый и второй этажи.Доходность и инвестиционные преимущества - Потенциальная годовая доходность свыше 11% от аренды- Стабильные цены на недвижимость в регионе защищают ваши инвестиции- Резкий рост туризма — в Кавале зафиксировано увеличение потока туристов на 22% всего за год- Ожидаемая заполняемость — около 100 дней в годуЭксклюзивные особенности комплекса - Первая береговая линия с прямым доступом к пляжу — без дорог и машин- Закрытая территория с круглосуточной охраной и электронным доступом- Бассейн на крыше с видом на море, бар, шезлонги и зонты- Услуги уборки и прачечной- Частная парковка (возможность приобрести парковочное место)- Спутниковое телевидение (в том числе болгарские каналы) и интернетГодовая плата за обслуживание: 12 евро/м² Включает: - Уборку и обслуживание общих помещений и садов- Техническое обслуживание лифтов, электроэнергия и коммунальные расходы- Освещение общих и внешних зон- Полив и уход за зелёными насаждениями- Обслуживание бассейна, шезлонгов и зонтов- Электронные системы доступа (шлагбаумы, карты)- Видеонаблюдение и мобильная охрана- Организация и проведение общих собраний собственниковФактические цены аренды (в сутки): Студия- Низкий сезон (1 мая – 1 июня и 10 сентября – 10 октября): 80 евро- Средний сезон (1 июня – 1 июля): 100 евро- Высокий сезон (1 июля – 10 сентября): 150 евроАпартаменты с одной спальней - Низкий сезон: 110 евро- Средний сезон: 140 евро- Высокий сезон: 180 евроРасположение с высоким потенциалом роста Кавала — один из самых быстроразвивающихся туристических регионов Европы, с красивейшими пляжами, богатой историей и насыщенной культурной жизнью. Инфраструктура города включает порт, международный аэропорт и отличные дорожные связи, что делает его привлекательным как для туристов, так и для постоянного проживания.Дополнительные объекты на территории На том же участке, помимо двух жилых комплексов, также будут построены: - Пятизвёздочный отель- Ресторан- Пляжный барЭти объекты значительно повысят ценность района и привлекательность апартаментов. Владельцы смогут передавать свои квартиры в управление отелю — для профессионального обслуживания и максимальной доходности.