Продается огорожденный земельный участок площадью 41575 кв.м. на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Состоит вне плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество.
Площади участков: 4,007.34 м²
15,625.96 м²
1,720.36 м²
1,508.88 м²
18,713.78 м²
Всего: 41,575 м²
Здания: Участок 2:
• 107,10 м²
• 109,94 м²
• 142,65 м²
• 56,30 м²
• 50,73 м²
• 103,72 м²
• 16,53 м²
• 55,82 м²
Сельскохозяйственные постройки:
• Резервуар: 5,65 м²
Участок 3:
• Церковь Святой Параскевы: 45,45 м²
Участок 5:
• Подсобное помещение: 35,94 м²
• Жилой дом: 74,60 м²
• Подсобное помещение: 11,36 м²
Общая застройка: 798,78 м² зарегистрированных построек на всех участках.
Важное примечание: Недвижимость НЕ функционирует . Существующие сооружения и здания находятся в состоянии ожидания использования или реновации в зависимости от нужд инвестора.
Инвестиционная ценность: ✅ Расположение рядом с Порто Хели и Эрмиони, высоким туристическим потенциалом.
✅ Статус вне плана с четким определением позволяет развитие жилых домов или туристических комплексов согласно единому инвестиционному плану.
✅ Наличие 798,78 м² зарегистрированных построек даёт преимущество для немедленного использования или реконструкции.
✅ Возможность развития инфраструктуры, находящейся в статусе PROJECT, что обеспечивает гибкость поэтапных инвестиций.
✅ Идеально подходит для агротуризма, глэмпинга, бутик-отелей, производства продукции (вино, оливковое масло, мёд) или создания большой частной усадьбы с организованным сельским хозяйством.
ТЕМА: Эксплуатация фермерского хозяйства Существующие постройки Артиые и пригодные для застройки участки:
• 4,007.34 м²
• 15,625.96 м²
• 18,713.78 м²
Неартиые и непригодные для застройки участки:
• 1,720.36 м² (Участок 3)
• 1,508.88 м² (Участок 4)
Текущее использование: • Участки 1 и 4: Пустующие земли
• Участки 3 и 5: Жилая застройка
• Участок 2: Сельскохозяйственные постройки
Возможное использование: • Участки 1 и 4: Пустующие земли
• Участки 3 и 5: Жилая застройка
• Участок 2: Сельскохозяйственные постройки, резервуары
Возможности эксплуатации: Для наилучшей эксплуатации рекомендуется:
• Объединение участков 1 и 4 (артиый + неартиый) в единый артиый и пригодный для застройки участок 5,516.22 м².
• Объединение участков 3 и 5 в 20,434.14 м².
Возможности застройки:
• Первая часть будет иметь коэффициент застройки для жилых нужд: 213,29 м², для туристической эксплуатации: 992,92 м².
• Вторая часть будет иметь коэффициент застройки: 360,00 м², для туристической эксплуатации: 3,678.15 м².
• Участок 2 останется для сельскохозяйственной эксплуатации: 12,500.77 м².
Примечание: Из вышеуказанных коэффициентов застройки будут вычтены уже существующие строения.
