Продается огорожденный земельный участок площадью 41575 кв.м. на Восточном Пелопоннесе - Ермионида. Состоит вне плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. Площади участков:4,007.34 м²15,625.96 м²1,720.36 м²1,508.88 м²18,713.78 м²Всего: 41,575 м² Здания:Участок 2: • 107,10 м² • 109,94 м² • 142,65 м² • 56,30 м² • 50,73 м² • 103,72 м² • 16,53 м² • 55,82 м²Сельскохозяйственные постройки: • Резервуар: 5,65 м²Участок 3: • Церковь Святой Параскевы: 45,45 м²Участок 5: • Подсобное помещение: 35,94 м² • Жилой дом: 74,60 м² • Подсобное помещение: 11,36 м²Общая застройка:798,78 м² зарегистрированных построек на всех участках.Важное примечание:Недвижимость НЕ функционирует. Существующие сооружения и здания находятся в состоянии ожидания использования или реновации в зависимости от нужд инвестора.Инвестиционная ценность:✅ Расположение рядом с Порто Хели и Эрмиони, высоким туристическим потенциалом. ✅ Статус вне плана с четким определением позволяет развитие жилых домов или туристических комплексов согласно единому инвестиционному плану. ✅ Наличие 798,78 м² зарегистрированных построек даёт преимущество для немедленного использования или реконструкции. ✅ Возможность развития инфраструктуры, находящейся в статусе PROJECT, что обеспечивает гибкость поэтапных инвестиций. ✅ Идеально подходит для агротуризма, глэмпинга, бутик-отелей, производства продукции (вино, оливковое масло, мёд) или создания большой частной усадьбы с организованным сельским хозяйством.ТЕМА: Эксплуатация фермерского хозяйстваСуществующие постройкиАртиые и пригодные для застройки участки: • 4,007.34 м² • 15,625.96 м² • 18,713.78 м²Неартиые и непригодные для застройки участки: • 1,720.36 м² (Участок 3) • 1,508.88 м² (Участок 4)Текущее использование:• Участки 1 и 4: Пустующие земли • Участки 3 и 5: Жилая застройка • Участок 2: Сельскохозяйственные постройкиВозможное использование:• Участки 1 и 4: Пустующие земли • Участки 3 и 5: Жилая застройка • Участок 2: Сельскохозяйственные постройки, резервуарыВозможности эксплуатации:Для наилучшей эксплуатации рекомендуется: • Объединение участков 1 и 4 (артиый + неартиый) в единый артиый и пригодный для застройки участок 5,516.22 м². • Объединение участков 3 и 5 в 20,434.14 м².Возможности застройки: • Первая часть будет иметь коэффициент застройки для жилых нужд: 213,29 м², для туристической эксплуатации: 992,92 м². • Вторая часть будет иметь коэффициент застройки: 360,00 м², для туристической эксплуатации: 3,678.15 м². • Участок 2 останется для сельскохозяйственной эксплуатации: 12,500.77 м².Примечание: Из вышеуказанных коэффициентов застройки будут вычтены уже существующие строения.
