Доходный многоквартирный дом с коммерческим помещением
Предлагается к продаже инвестиционно-привлекательный четырёхэтажный многоквартирный дом с коммерческим помещением и гаражами.
В 2025году была замена отопительного оборудования. А так же новая плитка в подъезде.
Жилая часть:
• 4 этажа
• 8 квартир:
• 4 трёхкомнатные квартиры по 93 м²
• 2 трёхкомнатные квартиры по 62 м²
• 2 квартиры 2,5 комнаты по 62 м²
Общая жилая площадь: 620 м²
Коммерческое помещение:
• Площадь: 130 м²
• Сдано под парикмахерскую
• Арендатор работает много лет
• Стабильный, надёжный бизнес
Дополнительно:
• Гаражи, принадлежащие дому
• Небольшая зелёная территория перед домом
• Отличная инфраструктура:
• школа в пешей доступности
• детский сад в пешей доступности
• магазины рядом
Все квартиры и коммерческое помещение стабильно сданы и приносят регулярный доход.
Финансовые показатели:
• Чистый доход: 97 000 € в год
• Цена покупки: 1 300 000,00 €+ 3,57%
• Годовая доходность: ≈ 7%
Объект идеально подойдёт для инвесторов, ориентированных на долгосрочный стабильный доход
Написать в Telegram
