Квартира 3 комнаты 68 м² Дуйсбург, Германия

Германия, Дуйсбург

$100,958

$1,485/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3721921

Дата обновления: 27.01.2026

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Германия
Область / штат

Северный Рейн — Вестфалия
Город

Дуйсбург

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

$1,485/м²
Этаж

2
Количество комнат

3
Количество спален

3
Количество ванных

1
Общая площадь

68 м²

Информация по торгам

Торг уместен

Информация по оплате

Чистая продажа

Описание

Уютная 3-комнатная квартира от собственника в Дуйсбурге (Fahrn) 🏡
💡 Отличный вариант для инвесторов — стабильный доход от аренды!!! Прекрасный вариант не только для собственной жизни, но и в виде инвестиций.

📍 Адрес: 47169 Duisburg – Fahrn
💶 Цена: 85.000 € (возможен торг)

🔹 Основные характеристики:

Жилая площадь: 68 м²
Комнат: 3
Ванная: 1
Этаж: 2
Тип: Etagenwohnung
Год постройки: 1929
Кухня: встроенная (Einbauküche)
Hausgeld: 250 €
Доступна с: январь 2026

💰 Потенциал доходности:

Ожидаемая арендная плата: ~ 620–680 € kalt / месяц
Годовой доход: ~ 7.440–8.160 €
Валовая доходность: ≈ 8,7–9,6 % годовых
С нами есть возможность поднять доходность на 15-20% !!!

Квартира расположена в востребованном районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Благодаря удачной планировке и встроенной кухне объект легко сдаётся в аренду и не требует значительных вложений на старте.

📈 Идеальный объект для пассивного дохода

Местонахождение на карте

Германия, Дуйсбург

Образование

Здравоохранение

Еда и напитки

Транспорт

Финансы

Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно