Квартира 3 комнаты 68 м² Дуйсбург, Германия

Германия, Дуйсбург
Архивная цена $100,958
Продано или неактуально
Похожие объекты
Обновлено: 12.02.2026

Местонахождение

Страна: Германия
Область / штат: Северный Рейн — Вестфалия
Город: Дуйсбург

Параметры квартиры

Этаж: 2
Комнаты: 3
Комнаты: 3
Ванные комнаты: 1
Общая площадь: 68 м²

Описание

Уютная 3-комнатная квартира от собственника в Дуйсбурге (Fahrn) 🏡
💡 Отличный вариант для инвесторов — стабильный доход от аренды!!! Прекрасный вариант не только для собственной жизни, но и в виде инвестиций.

📍 Адрес: 47169 Duisburg – Fahrn
💶 Цена: 85.000 € (возможен торг)
 

🔹 Основные характеристики:

  • Жилая площадь: 68 м²
  • Комнат: 3
  • Ванная: 1
  • Этаж: 2
  • Тип: Etagenwohnung
  • Год постройки: 1929
  • Кухня: встроенная (Einbauküche)
  • Hausgeld: 250 €
  • Доступна с: январь 2026

💰 Потенциал доходности:

  • Ожидаемая арендная плата: ~ 620–680 € kalt / месяц
  • Годовой доход: ~ 7.440–8.160 €
  • Валовая доходность: ≈ 8,7–9,6 % годовых
     
  • С нами есть возможность поднять доходность на 15-20% !!!

Квартира расположена в востребованном районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Благодаря удачной планировке и встроенной кухне объект легко сдаётся в аренду и не требует значительных вложений на старте.

📈 Идеальный объект для пассивного дохода 

 

Дополнительно

  • Торг уместен
  • Чистая продажа

Местонахождение

Германия, Дуйсбург
Образование
Здравоохранение
Еда и напитки
Транспорт
Финансы
Досуг