Коммерческое помещение 6 050 м² Бавария, Германия

Германия Федеральная земля Бавария г. Мюнхен, пригород   Коммерческий комплекс рядом с Мюнхеном   Коммерческий объект в пригороде Мюнхена, в административно-промышленной зоне в 15 мин езды от международного аэропорта Мюнхена. Отличная транспортная доступность района и развитая сеть общественного транспорта привлекают много арендаторов помещений: здесь расположены офисы многих крупных международных  компаний и представительств. Площадь земельного участка:  7398м2 Комплекс состоит из двух зданий, полностью сданных в аренду. Общая полезная площадь зданий: 6050м2 Состояние зданий: хорошее Парковка на 69 автомобилей Здание №1 Год постройки: 1987 Площадь здания: 3423м2 Площадь складского помещения: 1711м2 В разное время здание использовалось в качестве логистического центра, склада, в том числе медицинского, и др. С 2014 года, после  перепланировки 80% помещений в соответствии с требованиями нового арендатора, большая часть здания сдана в долгосрочную аренду крупному производителю оборудования технической безопасности для банков. Второй арендатор в этом здании  (договор аренды до 2014г.) -  крупный дилер запчастей для электронной техники (более 60 тыс. наименований товаров).  Здание №2 Год постройки: 2015 Площадь здания: 916м2 Назначение: производство и хранение товаров Помещения со специальной системой охлаждения и циркуляции воздуха. Основной арендатор (договор аренды с 30.09.2015 на 10 лет): всемирно известный производитель точной вычислительной  техники. По своим техническим характеристикам здание возможно использовать в других целях. Доход от сдачи в аренду всего коммерческого комплекса в год:  580 085€ (5,8% годовых)   Цена: 10 000 000€