Земельный участок ок. 6 Гектар со складами на нём возле Берлина (Германия)

Земельный участок площадью ок. 6 гектар (58651 кв.м.) с расположенными на нём складскими и офисным зданиями суммарной площадью зданий около 5,5 тыс. кв.м.

Хороший объект для инвестиций:
Имеются арендаторы зданий, обеспечивающие, по предоставленной собственником объекта информации, доходность объекта около 100 тысяч Евро в год. При этом при желании арендаторов можно выселить, предупредив их за 3 месяца о расторжении с ними договоров аренды.
Налог на недвижимость составляет за весь комплекс (земля + здания) всего 3593 Евро в год.

Участок расположен всего в 23 километрах от границы города Берлин (столица Германии). До ближайшего автобана расстояние от объекта составляет 16 километров.

Близость к Берлину и отсутствие вблизи участка жилых зданий позволяет при желании перепрофлировать участок под любое производство или склады. Например для для ремонта и утилизации автомобилей, использования под логистический центр, создание завода по производству металлоконструкций или пластиковых конструкций, размещения элементов хранения электроэнергии, размещения дата-центра, создания развлекательного мега-центра и так далее.

Во времена ГДР на участке было расположено крупное производство по сборке готовых металлоконструкций)

Ограничения в использовании земельного участка отсутствуют (за исключением охранных зон обслуживающих участок электролиний). Участок не входит в водоохранную и прочие охраняемые природные зоны.

Цена всего комплекса (земля со зданиями) - 3 миллиона Евро. Без торга. Возможны как прямая продажа комплекса недвижимости, так и продажа общества с ограниченной ответственностью (GmbH), которому принадлежит данный имущественный комплекс.

Дополнительные затраты покупателя при покупке объекта составят:

- 6,5% от цены недвижимости - установленный в Германии разовый налог на покупку недвижимости;
- 2%  от цены недвижимости - затраты на нотариальное заверение сделки и внесение сведений в кадастр недвижимости.

​Комиссия для риэлтора с покупателя в данном случае отсутствует.