2-комнатные апартаменты 67,2 м² на 25-м этаже комплекса OVAL, Батуми — 155 434 $
Предлагаются к продаже 2-комнатные апартаменты площадью 67,2 м² в премиальном комплексе OVAL, расположенном в районе Аллеи Героев в Батуми, Грузия.
Объект находится на 25-м этаже 34-этажного здания.
Проект сочетает гостиничную инфраструктуру пятизвёздочного уровня и инвестиционные апартаменты с заявленной возможностью профессионального управления под брендом Royal Tulip.
Расстояние до моря — около 5 минут пешком.
Стоимость: 155 434 $.
Характеристики апартаментов
• тип — 2-комнатные апартаменты
• общая площадь — 67,2 м²
• этаж — 25/34
• высота потолков до отделки — 3 м
• панорамные двухкамерные окна
• планируемая сдача — 2028 год
Точный состав отделки, наличие мебели, балкона и видовые характеристики конкретного объекта уточняются по документации.
О комплексе OVAL
OVAL — многофункциональный 34-этажный проект с гостиничной и инвестиционной составляющими.
Основные характеристики:
• 34 этажа
• инфраструктура на нижних этажах
• 82 гостиничных номера на этажах с 5-го по 10-й
• 332 инвестиционных апартамента
• 100 парковочных мест
• 5 лифтов
• монолитная конструкция
• панорамные двухкамерные окна
• шумоизоляция
• заявленная сейсмоустойчивость — 9 баллов
• централизованное отопление от газовой котельной
Инфраструктура комплекса
• ресепшен
• смотровая площадка
• бассейн
• оздоровительный центр
• фитнес-зал
• кинотеатр
• ресторан
• лаундж-зоны
• винотека
• парковка
Управление апартаментами
В комплексе предусмотрена гостиничная модель управления.
Заявленные условия распределения дохода:
• 60% — собственнику
• 40% — управляющей компании
• коммунальные расходы включены в долю управляющей компании
• обслуживание оплачивается отдельно — 2 $/м² в месяц
Для апартаментов площадью 67,2 м² расчётная стоимость обслуживания составляет 134,40 $ в месяц.
Предусмотрен личный кабинет собственника для отслеживания начислений.
При заключении договора с управляющей компанией допускается личное использование апартаментов до 60 дней в году, включая до 14 дней в высокий сезон.
Фактическая доходность зависит от загрузки, тарифов размещения, операционных расходов и условий договора. Гарантированная доходность не подтверждена.
Расположение
Комплекс находится в Батуми, в районе Аллеи Героев, примерно в 5 минутах ходьбы от моря.
Расположение подходит для личного отдыха и потенциального туристического размещения.
Условия приобретения
• стоимость — 155 434 $
• условия рассрочки уточняются по конкретному объекту
• состав отделки и юридическая форма сделки подлежат подтверждению
Преимущества объекта
• площадь 67,2 м²
• расположение на 25-м этаже
• близость к морю
• пятизвёздочная гостиничная концепция
• развитая инфраструктура комплекса
• профессиональная модель управления
• возможность личного использования в рамках договора
• инвестиционный формат недвижимости
Цена: 155 434 $.
Планируемая сдача: 2028 год.
Для получения планировки, информации об отделке, условиях приобретения и договоре управления свяжитесь с нами.
