Срочная продажа! Цена снижена. Коммерческое помещение 77.62 кв.м на Вере (ул. Зандукели)
Цена: $95,000
Ниже официальной банковской оценки 120.000$!
Интенсивный пешеходный трафик, престижный исторический район, полностью готовое под бизнес или сдачу в аренду помещение. Сухой полуподвал с окнами на улицу и собственным независимым входом. Первая линия.
Преимущества локации:
Всего 4 минуты пешком до метро Руставели и Макдоналдса — главного ориентира и центра притяжения города.
Вход расположен ровно напротив двух крупнейших институтов — ISET (International School of Economics) и Goethe-Institut Georgia.
Ежедневный поток платежеспособных студентов, профессоров, экспатов и гостей города.
Высокий туристический и пешеходный трафик 24/7.
Характеристики и потенциал объекта:
Площадь: 77.62 м2
функциональная планировка: Просторный зал, подсобное помещение, санузел.
Автономность:
Свой отдельный вход с улицы, возможность сделать вывеску.
Свет и вентиляция:
Есть полноценные окна на улицу, подвал абсолютно сухой.
Коммуникации:
Сейчас оборудованы 2 мокрые точки. Конструкция позволяет легко добавить третью мокрую точку и разделочный стол за барной стойкой.
Очень низкие коммунальные платежи.
Готовые бизнес-решения:
Помещение имеет успешный бэкграунд: использовалось как танцевальная студия и винный бар.
Локация идеально подходит под:
1. HoReCa: Стильный винный бар, крафтовый паб, концептуальная кофейня (студенты и экспаты обеспечат полную посадку).
2. Сфера услуг и ритейл: Шоурум одежды, тату-студия, йога-класс или языковая школа/лекторий.
Чистые документы, быстрая сделка.
Район Вера подлежит реновации. В ближайшие годы недвижимость может быть выкуплена инвесторами. Цены выкупа 2500-5000 долларов за квадратный метр сейчас.
