Премии
Современные двухуровневые коммерческие помещения в новом жилом районе Кодулахе.
Пространство находится на уровне улицы с почти полноразмерными окнами вдоль фасада - много естественного света, отличная видимость и большая рекламная поверхность.
Нижний уровень идеально подходит для зоны приема, шоу-рума, студии или клиентской зоны.
Вверх по лестнице находится просторный второй уровень, где можно создать лечебные кабинеты, студию, офисы, склад или командное рабочее пространство.
Отделка нейтральная: серая керамическая напольная плитка, белые стены, высокие потолки, открытая вентиляция и технические системы – очень легко адаптироваться к собственному бренду и дизайну интерьера.
Есть отдельный WC, а вода и канализация уже на месте, поэтому при необходимости можно добавить кухоньку или дополнительные раковины.
Современная вентиляция, отопление и охлаждение обеспечивают комфортный климат в помещении даже при интенсивном использовании.
строительство
Помещения расположены в современном многоквартирном доме энергетического класса А.
Солнечные панели на крыше помогают снизить затраты на электроэнергию и сделать счета за коммунальные услуги более предсказуемыми.
Здание подключено к районному отоплению; в помещениях есть радиаторное отопление на водной основе с регулируемыми радиаторами.
Имеется механическая подачу и выхлопная вентиляция, а кроме того, сам агрегат имеет систему кондиционирования воздуха, которая держит температуру и качество воздуха под контролем даже при более высокой нагрузке.
Местонахождение
Кодулахе - быстро развивающаяся область, где встречаются новые здания, море и зеленые насаждения.
Море и набережная находятся примерно в 10 минутах ходьбы. В окрестностях уже есть сотни жителей, которые нуждаются в повседневных услугах - как для детей, так и для взрослых.
Неподалеку есть устоявшееся пиццерийное место, а ранее в аналогичном подразделении работал детский/детский центр - поэтому люди уже привыкли приезжать сюда специально для обслуживания, а не просто "по дороге".
РЫБКА
Помещения поставляются с 2 выделенными парковочными местами во внутреннем дворе, за барьером – удобно для владельца и для персонала.
Для посетителей есть гостевые парковочные места вдоль улицы (в ограниченном количестве, но доступно), а также большая парковочная зона в нескольких минутах ходьбы, где вы можете оставить машину и спокойно дойти до помещения.
Для кого эти профессии идеальны
Это не «прогулка по магазинам», а пространство, куда клиенты приходят специально и обычно по назначению.
Он очень хорошо подходит, например, для:
йога, пилатес или персональная студия
физиотерапия, реабилитация или массажный центр
Клиника красоты / Центр эстетической медицины
Детский центр развития (языки, искусство, музыка, робототехника и др.)
Интерьер-архитектор или дизайн-студия Showroom
Нишевый шоурум + точка пикапа для интернет-магазина (спорт, серфинг / SUP, товары для домашних животных и т. Д.)
Благодаря двум уровням можно с комфортом разделить функции:
внизу – приемная, зал или клиентская зона,
наверху – лечебные кабинеты, рабочие места и склады.
Почему это хорошее инвестирование
Гибкий макет. Пространство как чистый холст — сегодня студия, завтра клиника красоты, на следующий день после этого другая служба. При необходимости его можно относительно легко перепланировать и адаптировать под нового арендатора.
Растущая территория. Кодулахе и его окрестности все еще развиваются - больше зданий, больше жителей и, с этим, больше спроса на повседневные услуги. Это поддерживает как спрос на аренду, так и перепродажу таких помещений.
Энергоэффективное строительство и современные системы. Энергетический класс А, солнечные панели на крыше, современное отопление, механическая вентиляция и кондиционирование воздуха – более предсказуемые эксплуатационные расходы и меньше «сюрпризов» как для арендатора, так и для инвестора.
Легкий доступ и парковка. Два частных парковочных места во дворе, а также гостевая парковка вдоль улицы и большая общественная парковка рядом - клиенты не пропустят посещение только потому, что они не могут найти место для парковки.
Видимость и рекламная поверхность. Окна от пола до потолка вдоль фасада делают бизнес арендатора видимым для местных жителей и тех, кто только что открыл для себя Лахепею. Большие возможности для брендинга и оконных дисплеев помогают бизнесу арендатора оставаться сильным - и это поддерживает стабильные отношения аренды.
Если у вас уже есть конкретная бизнес-идея или вы смотрите на это пространство с точки зрения инвестора, свяжитесь с нами - мы рассмотрим, соответствует ли это свойство вашим номерам и планам.
______________________________
Выбрав меня своим партнером по недвижимости, вы также решите помочь детям.
С каждой транзакции мы жертвуем 3% от нашей агентской платы в фонд Lastefond.
Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, ищете новый дом или инвестиции - свяжитесь со мной, и мы найдем лучшее решение вместе.
Следите за нашей страницей в Facebook: https://www.facebook.com/maakler
Чтобы быть в курсе всех новых списков.
Александра Сандстрем
ИНГРАД КИННИСВАРА
Kadrioru Plaza, Vesivärava 50-310, III этаж, 10152 Таллинн
www.ingrad.ee
