Для продажи земли Prime в торговом центре Лимассола недалеко от исторического центра. Зонд EB3 и KA3. Лучшие возможности недвижимости на Кипре для инвесторов. Расстояние до всех удобств.
- Размер участка: 2472 м2 коммерческой земли, зонированные EB3 (44%) и KA3 (56%)
Строительная плотность:
EB3: плотность до 160%, 50% охват сайта
KA3: плотность до 140%, 50% охват сайта
Идеально подходит для: большой смешанной коммерческой и жилой застройки
Это предложение - главная недвижимость Лимассола - редкая возможность коммерческой недвижимости на оживленной коммерческой улице в районе Католики Лимассола. Он предлагает отличную видимость, гибкость развития и устойчивость для исторического центра Лимассола, культурных достопримечательностей и торговых коридоров. Расположенный в нескольких минутах ходьбы от исторического центра Лимассола, участок обеспечивает привлекательность развития высшего уровня. Zoning Breakdown:
Зона EB3 (44%): плотность 160% (~ 3,955 м2), покрытие 50%
Зона KA3 (56%): плотность 140% (~ 3,432 м2), покрытие 50%
Прогнозируемое развитие:
Системные требования Density Max Buildable район
EB3 (44%) 50% 160% ~ 1,955 м2
KA3 (56%) 50% 140% ~ 1732 м2
Всего ~ 3 687 м2
Гибкие варианты дизайна:
Башни смешанного использования
Наземная розничная торговля и офисы
Верхние квартиры или обслуживаемые единицы
Преимущества инвестирования в Центральный Лимассол
Прогулка и удобство
Всего в нескольких шагах от лучших набережных Лимассола, кафе, розничных магазинов и исторических мест для удобств в пешей доступности лимассола, недвижимости с арендным доходом лимассола и недвижимости на набережной лимассола. Экономические драйверы
Лимассол выступает в качестве коммерческой столицы Кипра: процветающий финансовый центр, оживленное сообщество экспатов и туристическая точка Средиземноморья. Поисковые термины, такие как инвестиции в недвижимость на Кипре, коммерческую недвижимость на Кипре и инвестиции в недвижимость на Кипре, попробуйте здесь. Регулирующие достижения
Зоонирование EB3/KA3 позволяет осуществлять смешанные разработки с коммерческой гибкостью. Арендодатель и Арендатор Привлекательность
Расположенный рядом с маршрутами, общественным транспортом и морем, привлекательный для офисных арендаторов, розничных операторов или разработчиков гостеприимства. FAQ - ПРАЙМНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ В ЦЕНТРАЛЬНОМ ЛИМАССОЛЕ
Q1. Где находится земля? Участок находится в Католиках, ключевом коммерческом районе Лимассола, на оживленном коммерческом проспекте в нескольких минутах ходьбы от исторического центра. Он находится в 5 минутах от замка Лимассол, Марины и основных пешеходных зон. Q2. Каково зонирование и плотность; зонированный EB3 (44%) с плотностью сборки 160% и KA3 (56%) с плотностью 140%. Охват допускается до 50%, что составляет примерно 3687 м2 общей площади. Q3. Какая высота здания и этажи разрешены; Начальная застройка позволяет до 5 этажей (~20,5 м высотой), с потенциалом для более высоких с особым муниципальным одобрением. Q4. Могу ли я смешивать коммерческие и резидентные; Да. EB3 (коммерческо-тяжелые) и KA3 (жилые / смешанные) зонирование поддерживают наземную розничную / офисную + верхние этажи резиденций или обслуживаемых квартир. Q5. Парковка включена; парковка должна быть построена на месте. Поскольку покрытие составляет 50%, вы можете выделить базовую / подземную парковку в соответствии с муниципальными требованиями. Q6: Какова запрашиваемая цена?
4,6 млн евро (≈ 1861 евро/м2). Маркетинг агрессивно, учитывая его центральное расположение и зонирование рекламы. Другие аналогичные участки EB3/KA3 были переведены по высоким ценам в Католиках. Q7. применяется НДС; НДС может применяться. Обратитесь к нам за текущей ставкой (например, 19% на Кипре для коммерческой земли). Q8. Кто занимается технической и правовой дилеммой; Мы сотрудничаем с SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv и CTA Law Firm, чтобы обеспечить всестороннее понимание и проверку титулов
FAQ - ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ЛИМАССОЛА и его преимущества
Q1 Что такое исторический центр Лимассола? Этот район включает Старый город, замок Лимассол, средневековые стены и пешеходные площади, богатые культурой, ночной жизнью и повседневной торговлей. Q2. Зачем инвестировать? Высокий туризм и место аренды. Премиум пешеходное движение для коммерческих арендаторов Сильный исторический привлекательность возможностей развития престижа. Q3. Какие удобства поблизости; Лимассол Марина и набережные кафе
Музеи, рестораны, бутик розничной торговли
Муниципалитет, банки, общественный транспорт, пляжный променад
Q4. Это удобно для пешеходов? Абсолютно — узкие мощеные улицы, пешеходные зоны, открытые рынки и мероприятия, инвестиции, согласующиеся с общественным участием, загрузка коммерческой ценности. Q5. Какова связь? Участок находится в нескольких минутах от шоссе Лимассола, автобусных линий и в нескольких минутах ходьбы от Марины. Международный аэропорт находится в 20 минутах езды от отеля, что является важным моментом для покупки недвижимости на Кипре в качестве иностранца. Книга Ваш просмотр сегодня - Откройте для себя редкие коммерческие возможности в Центральном Лимассоле
Вы хотите инвестировать в лучшие коммерческие земли в самом сердце Лимассола, недалеко от исторического центра и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств? Это ваш шанс получить знаковую недвижимость, идеально подходящую для смешанного использования в одном из самых стратегических и востребованных мест на Кипре. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный просмотр этого участка площадью 2472 м2. Как надежный агент по недвижимости в Лимассоле, Fox Smart Estate Agency предлагает многолетний опыт, прозрачное руководство и профессиональную поддержку на протяжении всей деятельности и процессов развития. Мы поможем вам превратить эту редкую инвестиционную возможность в ваш следующий успешный проект. Для продажи: Привилегированная коммерческая земельная застройка в торговом центре Лимассола рядом с историческим центром
Участок площадью 2472 кв.м. продается в торговом центре Лимассола, недалеко от исторического центра города. Подходит для смешанного использования. Зоны EB3 и KA3. Высокие инвестиционные показатели.
- Площадь суши: 2.472 кв.м.
Городские зоны: EB3 (44%) и KA3 (56%)
- Коэффициент строительства:
EB3: до 160%, охват 50%
KA3: до 140%, охват 50%
Подходит для: крупномасштабной коммерческой и жилой застройки смешанного использования
Это один из самых замечательных объектов в центре Лимассола — редкая возможность развивать коммерческую недвижимость на оживленной коммерческой трассе в католическом районе. Он предлагает отличную видимость, гибкость развития и прямой доступ к культурным точкам и торговым дорогам исторического центра Лимассола. Расположение, в нескольких минутах ходьбы от исторического центра, дает высокую ценность и инвестиционный интерес. Анализ зоны:
Зона EB3 (44%): Строительный фактор 160% (~ 3,955 кв. ми), покрытие 50%
Зона KA3 (56%): Строительный фактор 140% (~ 3.432 кв. ми), покрывающий 50%
Прогнозируемое развитие:
Zone Cover Building Building on T.M. EB3 (44%) 50% 160% ~ 1,955 кв. ми KA3 (56%) 50% 140% ~ 1,732 кв. ми Всего ~ 3,687 sq mi Гибкие варианты дизайна:
Башни смешанного использования
Магазины и офисы на первом этаже
Апартаменты или арендные единицы на верхних этажах
Инвестиционные льготы в Центре Лимассола
Гравитация и простота
Всего в нескольких шагах от лучших кафе, магазинов, прогулок и культурных достопримечательностей Лимассола. Экономические факторы
Лимассол является коммерческим центром Кипра: растущий экономический центр с динамичным сообществом иностранцев и важным туризмом. Городские преимущества
Зоны EB3/KA3 позволяют гибко развивать смешанное использование с коммерческими и жилыми элементами. Привлекательность для владельцев и арендаторов
Он расположен недалеко от автомагистралей, общественного транспорта и моря — идеально подходит для офисных, магазинных или туристических арендаторов. FAQ
Строительство первичной торговли в Центральном Леме
Вопрос 1: Где находится участок?
В католическом районе, на центральном коммерческом шоссе в Лимассоле, всего в 5 минутах от Кастро, Марины и основных пешеходных зон. Вопрос 2: Что такое городские районы и строительные факторы?
EB3 (44%) со строительством 160% и KA3 (56%) со строительством 140%. Общая эксплуатируемая конструкция составляет около 3,687 кв.м. 3: Сколько этажей разрешено?
До 5 этажей (~20,5 м в высоту). Возможно для дополнительной высоты с специального разрешения. Вопрос 4: Можно ли использовать смешанные?
Ага. Зоны EB3 и KA3 поддерживают коммерческий первый этаж с жилыми единицами на верхних этажах. Вопрос 5: Есть ли парковочные места?
В пределах участка должны быть созданы парковочные места (например, подвалы). Покрытие 50% дает такую возможность. Вопрос 6: Какова цена продажи?
4,6 млн евро (~ 1,861 евро/кв.м). Конкурентная цена за местоположение и возможности. Другие подобные участки в католической церкви продавались по более высокой цене. НДС взимается?
Он может быть наложен. Обычно 19% на Кипре приходится на коммерческие участки. Вопрос 8: Кто осуществляет технический и правовой контроль?
Мы сотрудничаем с SQUARE ARCHITECTS, HomeSurv и юридическим офисом CTA для полной проверки и юридического покрытия. FAQ
ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ЛЕМИСИ и его подружек
1 Что такое исторический центр Лимассола?
Район, включающий Старый город, средневековый замок, исторические здания, пешеходные улицы и культурные мероприятия. Вопрос 2: Зачем инвестировать?
Высокий туристический и арендный спрос
Интенсивная коммерческая деятельность
Культурная доброжелательность, которая повышает ценность собственности
3: Каковы ближайшие точки интереса?
Марина Лимассол, приморские кафе
Музеи, рестораны, магазины
Муниципалитет, банки, общественный транспорт
4.Доступно ли это для пешеходов?
Ага. Улицы, открытые рынки, культурные мероприятия создают непрерывное пешеходное движение. Вопрос 5: Насколько легко получить доступ?
Он расположен в нескольких минутах от шоссе, автобусных остановок и пляжа. Международный аэропорт находится примерно в 59 км от отеля Book a Visit Date - Discover a Rare Commercial Opportunity in Limassol Center.
Вы хотите инвестировать в коммерческий участок Prenomial в центре Лимассола, недалеко от исторического центра и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств?
Теперь у вас есть возможность приобрести настоящую достопримечательность, идеально подходящую для развития смешанного использования, в одном из самых стратегических и востребованных мест на Кипре.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный визит на коммерческий участок площадью 2,472 кв.м. Как надежный брокер по недвижимости в Лимассоле, Fox Smart Estate Agency предлагает многолетний опыт, прозрачность и профессионализм на каждом этапе покупки и развития вашей недвижимости. Мы поможем вам успешно воспользоваться этой уникальной инвестиционной возможностью.
